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    在上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)2012年第二季度的十宗重大交易案例中，原黃浦、盧灣兩區(qū)“撤二建一”之后的新黃浦區(qū)域超過(guò)了浦東陸家嘴區(qū)域占據(jù)了四個(gè)席位。

    記者了解到，諸如友邦保險(xiǎn)、朗達(dá)漢、勞特化工、達(dá)意美思、光大保德信、日立電機(jī)等著名機(jī)構(gòu)紛紛入駐新黃浦區(qū)。據(jù)接近黃浦區(qū)政府的相關(guān)人士透露，去年又有60余家金融機(jī)構(gòu)入駐新黃浦。

    不過(guò)，作為上海傳統(tǒng)的城市核心地帶，該區(qū)域之前一直面臨著甲級(jí)寫(xiě)字樓匱乏的情況，一些多層大面積租戶很難找到合適的連續(xù)樓層的辦公場(chǎng)所，因此，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓資源顯得極其緊俏。例如，在上海軌道交通9號(hào)線打浦橋站上蓋的日月光中心商場(chǎng)進(jìn)駐新黃浦后，區(qū)域內(nèi)日人流量屢屢攀升，目前已至10萬(wàn)人/天，而于日前正式啟用的日月光寫(xiě)字樓入駐率已超過(guò)三成。

    一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者稱，啟用入駐率達(dá)三成算比較高了，該區(qū)域的寫(xiě)字樓確實(shí)存在供小于求的情況。“預(yù)計(jì)未來(lái)兩年上海地區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金在政策利好與供應(yīng)有限的雙重作用下將繼續(xù)水漲船高。”