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    2012年上海每月預(yù)開盤的商鋪項目明顯低于去年同期，而預(yù)計在8月開盤的商鋪項目僅1個。這一預(yù)開盤量跌至2012年新低。

    據(jù)悉，預(yù)計在下月開盤的項目名為樂禧匯，此項目實則為位于金山的童博園二期酒店式公寓禧闕的配套商鋪。

    上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師錢寧羅表示，隨著6月來貨幣政策的放松，整個樓市呈現(xiàn)轉(zhuǎn)暖態(tài)勢，上海商鋪二季度成交量逐月緩慢上升。而6月的實際推盤量與預(yù)計開盤量持平，且存在環(huán)比100%的上漲。開發(fā)商積極推盤，其中不乏高端項目，海珀旭暉商鋪就于6月23日開盤，而中環(huán)財富杰座商鋪也于6月26日趕場入市。

    截至目前，松江萬達(dá)廣場商鋪部分也預(yù)計7月28日入市，隨著明星項目的高調(diào)入市及商業(yè)市場成交量的逐步回升，開發(fā)商的推盤積極性有望增強(qiáng)。“雖然目前只有1個宣布入市，但8月預(yù)計會有項目臨時選擇提前開盤。”

    雖然今年的整體預(yù)推盤量都不及去年，但選擇如期入市的項目，均獲得了較好的市場表現(xiàn)，如6月入市的海珀旭暉商鋪即進(jìn)入周成交面積TOP10。面對個別成熟商業(yè)如財富108廣場等由租轉(zhuǎn)售所帶來的巨大市場競爭，一部分項目選擇觀望，而另一些強(qiáng)勢突進(jìn)項目，則多為優(yōu)質(zhì)及品牌開發(fā)商商鋪，而由此也相應(yīng)帶來了商鋪成交的冷熱不均。