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    7月11日，仲量聯(lián)行發(fā)布第二季度上海商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告：上海甲級(jí)辦公樓租金達(dá)到每平方米每天9元，環(huán)比上漲1.4%。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示：“在浦東，由于辦公樓供應(yīng)有限且內(nèi)資企業(yè)需求增加，該區(qū)租金本季度保持上漲，但漲勢(shì)放緩；而在浦西，已建成物業(yè)的業(yè)主議價(jià)能力開始減弱，因此租金保持平穩(wěn)。”

    由于租賃需求放緩，二季度浦西租金與上一季度相比基本持平，甲級(jí)辦公樓租金環(huán)比微漲0.9%，至每平方米每天9.2元，而超甲級(jí)辦公樓租金保持不變。在浦東，由于市場(chǎng)供應(yīng)量緊張且內(nèi)資企業(yè)需求增大，甲級(jí)辦公樓平均租金升至每平方米每天8.7元，環(huán)比上漲1.9%，業(yè)主們對(duì)市場(chǎng)仍持樂(lè)觀心態(tài)。在小陸家嘴區(qū)域，甲級(jí)辦公樓的平均空置率降至4.9%，區(qū)域內(nèi)超甲級(jí)辦公樓租金環(huán)比上漲3.0%，表現(xiàn)優(yōu)于整體市場(chǎng)。“下半年，新增供應(yīng)量和非中央商務(wù)區(qū)相對(duì)較低的租金將繼續(xù)對(duì)浦西租金上漲產(chǎn)生壓力。而浦東的租金有望因陸家嘴區(qū)域的辦公樓供應(yīng)有限而保持小幅增長(zhǎng)。”仲量聯(lián)行浦東商業(yè)部總監(jiān)張靜表示。

    由于租戶租賃決策仍受到經(jīng)濟(jì)不確定性的影響，整體市場(chǎng)的租賃需求受到抑制，租賃問(wèn)詢有所減少，但是浦西中央商務(wù)區(qū)內(nèi)一些即將竣工項(xiàng)目的租賃需求卻表現(xiàn)不俗。此外，不少企業(yè)出于節(jié)約成本的考慮，也推動(dòng)浦西非中央商務(wù)區(qū)和核心商圈以外辦公樓的需求及凈吸納量不斷上升。此外，在浦東，相比跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)較弱的租賃表現(xiàn)，內(nèi)資金融企業(yè)成為辦公樓租賃需求的主要推動(dòng)力量。