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　　當(dāng)今，越來越多的年輕人開始選擇獨立創(chuàng)業(yè)。當(dāng)創(chuàng)業(yè)風(fēng)盛行，創(chuàng)業(yè)商鋪也隨之受到關(guān)注。投資專家表示，對于剛剛創(chuàng)業(yè)的個人來講，選擇一個好的商鋪不失為明智之舉，但隨著創(chuàng)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，商鋪選擇也變得越來越講究。

　　仕一邦房地產(chǎn)投資顧問公司分析師倪澤群介紹說：“通常情況下，有好的客流的商鋪所內(nèi)含的商業(yè)價值越高，未來的可見房租收益和銷售價值也越高。其中，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣、人流量大，營業(yè)額必然較高；人口密度高的大中型居住小區(qū)需求旺盛，客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性；沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經(jīng)營面較廣；而郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α�個人投資商鋪的時候，一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。”

　　具體到本地市場，創(chuàng)業(yè)者該如何進行商鋪選擇？“店面價格會有很大出入，有時甚至相差十幾倍，但他們的投資回報率相差不一定這么多，這與經(jīng)營有很大的關(guān)系。”倪澤群提醒創(chuàng)業(yè)者，不能僅看商鋪表面的投資價格，更應(yīng)考慮整個店鋪的性價比。對進駐商業(yè)廣場的創(chuàng)業(yè)者來說，鋪位的租金投資價格很重要，但整個商場的管理經(jīng)營更為重要，創(chuàng)業(yè)者必須把商家的后期運營操控重視起來。

　　必須提醒廣大創(chuàng)業(yè)者的是，小型商鋪的競爭從來沒有像今天這么激烈。個人創(chuàng)業(yè)性的商鋪投資應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢，從中選出時間成本不高、增值潛力較大的商鋪。此外，無論是自營還是出租，選好地點的同時，做好經(jīng)營才是重點。