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    口述：紀(jì)先生，年齡：48歲；職業(yè)：水果店老板；持有物業(yè)：有兩開間商鋪一套；投資心得：商鋪升值要靠養(yǎng)。

    2007年我通過中介購(gòu)買了嘉定江橋配套房嘉城的一手商鋪，當(dāng)時(shí)這條路上還非常冷清，當(dāng)然商鋪價(jià)位也算合適，只有1萬(wàn)元/平方米左右，那時(shí)商鋪樓上的住宅也5000多元/平方米，由于地段過于冷清，我猶豫了很久不敢出手購(gòu)買。

    經(jīng)紀(jì)人勸我說，買商鋪是靠養(yǎng)的，需要有一個(gè)集聚人氣的過程。這里現(xiàn)在雖然冷清，但畢竟是一個(gè)大型居住區(qū)，過幾年后，不愁沒有人氣，加上這里離曹安路大型批發(fā)市場(chǎng)不遠(yuǎn)，應(yīng)該能吸引大批剛需族過來。再說，如果這里人氣旺盛，商鋪就不是現(xiàn)在的價(jià)格，升值空間就很有限。最后我首付幾十萬(wàn)元，買了套100平方米的雙開間商鋪。

    交鋪后，經(jīng)紀(jì)人將我的商鋪?zhàn)饨o一家小型建材店，每月租金3000元，雖然不高，但與住宅比也不相上下。兩年后，隨著居住人口的導(dǎo)入，江橋沃爾瑪開業(yè)，這里變得熱鬧起來，人氣逐漸旺盛，租客后來怕我換租，主動(dòng)提出要求將房租加到每月7000元。又過了兩年，到了2011年時(shí)，江橋發(fā)展更迅速了，交通環(huán)境大為改善，有了軌交規(guī)劃，新世界百貨開業(yè)，完全沒有以前的“蕭條”景象，而是車水馬龍，熙熙攘攘。我的商鋪?zhàn)饨饾q到每月1.5萬(wàn)元，售價(jià)也達(dá)5萬(wàn)元/平方米，我就像做夢(mèng)一樣，買到了一棵 “搖錢樹”。

    以前我總是認(rèn)為中介人員忽悠，現(xiàn)在想來，很多中介人員還是有專業(yè)眼光的，買商鋪一定要養(yǎng)，養(yǎng)的過程要有耐心，要經(jīng)得起“熬”，總是會(huì)云開見月明的。