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　　深圳一手寫字樓成交回溫態(tài)勢明顯。記者近日從市場上了解到，數(shù)個一手寫字樓以低于市場預(yù)期投放市場，引來買家追捧，其中不乏上千萬級成交大單。業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商紛紛以價換量，3月份的深圳寫字樓有望迎來成交“小陽春”。

　　頻現(xiàn)豪客大手筆

　　3月上旬，原被開發(fā)商自持的福田中心區(qū)卓越世紀(jì)中心1號樓向市場推出10層單位，開售即售出四成，成交金額高達(dá)5億多元，按照450 平方米起售，均價6萬余元/平方米計算，該物業(yè)的入門價為2700萬元。隨后于3月18日開盤的南山田廈國際中心同樣遭遇大筆資金“圍獵”，有客戶購買整層單位。

　　記者了解到，大宗交易在寫字樓市場繼續(xù)“發(fā)酵”。繼騰 訊以3億元巨資整體租下龍光世紀(jì)大廈3萬余平寫字樓后，名雕裝飾近日以約6000萬元購入龍光世紀(jì)大廈整層復(fù)式寫字樓，并計劃將其作為區(qū)域總部。

　　自2011年11月以來，深圳一手寫字樓銷售市場連續(xù)三個月零成交，2月份才有第一單成交記錄。進(jìn)入3月，市場風(fēng)云突變，動輒數(shù)千萬的投入、整層購買，一時間，寫字樓銷售市場成為現(xiàn)在深圳樓市的熱點(diǎn)。

　　以價換量贏得資金青睞

　　從破冰到回暖，寫字樓銷售市場為何能在短期峰回路轉(zhuǎn)？

　　“能夠明顯感到，在經(jīng)歷較長一段時間的市場低迷期后，寫字樓開發(fā)商調(diào)低了入市價格，以價換量。”深圳中原地產(chǎn)商鋪部區(qū)域營業(yè)董事肖霄解釋稱，此次卓越世紀(jì)中心1號樓放賣，給市場帶來約2萬平方米的供應(yīng)量，而40多層單位均價為6萬余元/平方米，引來大筆資金入市。

　　港置地產(chǎn)工商部商業(yè)A區(qū)區(qū)域副總經(jīng)理李政江表示，品牌開發(fā)商增加市場供應(yīng)量，尤其是在價格上小幅讓步，對市場成交存在正面刺激。

　　深圳寫字樓銷量逐步走高在數(shù)據(jù)上得到佐證。據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測，2012年2月全市一手寫字樓市場成交總面積0.68萬平方米，環(huán)比上月增長23.08%，同比2011年2月則大幅下降55.26%。2月全市一手寫字樓的成交均價回落至34669元/平方米，環(huán)比微降3.42%，同比上漲23.14%。