色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　日前，深圳龍崗維百盛大廈分別成交了兩筆租單，一家本來(lái)在羅湖的電子企業(yè)以月租71元／平方米的價(jià)格租下218平方米的單位；而另一270平方米單位的承租企業(yè)則來(lái)自福田。記者近日從市場(chǎng)上了解到，春節(jié)剛過(guò)，寫字樓租賃市場(chǎng)的“換客”明顯多了，不少承租寫字樓的企業(yè)紛紛從較高租金的寫字樓流向租金相對(duì)較低的寫字樓。

　　據(jù)了解，這些企業(yè)大多從事電子行業(yè)，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響去年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)縮減，換租只為降低租金支出以減少經(jīng)營(yíng)成本。

　　世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過(guò)后，租金較低的寫字樓，其成交活躍度遠(yuǎn)高于租金較高的寫字樓，其中，不少更是由租金較高的寫字樓，換租至租金較低的寫字樓，如從福田中心區(qū)遷至羅湖人民南片區(qū)，或者從車公廟片區(qū)遷至寶安、龍崗。據(jù)世華地產(chǎn)地鋪經(jīng)理介紹，這些企業(yè)大多從事電子行業(yè)。

　　“從車公廟到龍崗中心城，我們租的寫字樓品質(zhì)相同，面積差不多，但每平方米租金省了50元／平方米。一年省下來(lái)的租金相當(dāng)于我們一兩月的利潤(rùn)呢。”一位剛從龍崗中心城租下一寫字樓的企業(yè)主如是說(shuō)。

　　“每年重簽租約都是調(diào)整租金的時(shí)候，但由于去年的租金漲幅超過(guò)50%，不少企業(yè)續(xù)租的租金幾乎翻了一倍。由此催生出了不少趁著租約尚未到期另覓辦公地點(diǎn)的換租客。”深圳中原地產(chǎn)寫字樓部區(qū)域董事總經(jīng)理范進(jìn)佳解釋說(shuō)，節(jié)省企業(yè)開(kāi)支是“換租”的一個(gè)重要原因。

　　這股換租需求，令中低檔寫字樓需求旺盛，200～300平方米的戶型因?yàn)檩^符合中小企業(yè)需求而受到青睞，月租需求集中在100～120元／平方米，而月租超過(guò)200元／平方米的超高檔寫字樓，則較少有人問(wèn)津。