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　　近幾月來，受歐洲主權(quán)債務危機等外圍經(jīng)濟因素的影響，全球股市連遭重挫，全球及國內(nèi)經(jīng)濟面臨較強的不確定性，或?qū)⒗^2008年金融海嘯后再次探底。在當今如此通貨膨脹之下，該如何規(guī)避風險使資產(chǎn)增值保值？

　　全球經(jīng)濟惡化 商業(yè)地產(chǎn)依然是保值金牌

　　在全球經(jīng)濟低迷的情況下，隨著股票全線大跌，期貨黃金全線拋售，避險情緒加劇，什么才是最優(yōu)的保值渠道，可能是每個投資客目前最為關(guān)心的話題！

　　而商業(yè)地產(chǎn)作為投資最后的避風港，已成為資產(chǎn)保值增值的不二之選。首先，商業(yè)地產(chǎn)具有不可再生性，尤其是別墅類和城市中心的物業(yè)，無論經(jīng)濟如何走向，它都是長期呈現(xiàn)上揚走勢的。其次，商業(yè)地產(chǎn)還具有保值增值抵抗通貨膨脹的特性，其背后的土地價值增長相比于黃金，更具有穩(wěn)定的投資回報。

　　投資商業(yè)地產(chǎn) 商鋪是首選

　　與往年相比，今年的“金九銀十”可謂哀鴻遍野，無論是新房市場還是二手房市場，成交量一路下降。目前北京樓市的降價潮已經(jīng)從通州開始蔓延至全市，尤其是大興80%的項目出現(xiàn)降價現(xiàn)象，最高直減48萬。相對于住宅的慘淡，商業(yè)地產(chǎn)卻呈現(xiàn)日益活躍的跡象。究其原因在于，相比住宅產(chǎn)品，商業(yè)地產(chǎn)收益更為穩(wěn)定，且沒有經(jīng)歷過大幅投機炒作而暴漲，存在補漲機會，故此商業(yè)物業(yè)的投資價值優(yōu)勢更為明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，在通脹日益加劇及國家對于住宅深度調(diào)控的大環(huán)境下，一旦市場回暖，商業(yè)地產(chǎn)的價格走勢必將節(jié)節(jié)攀升。理性的投資者應該像看待幾年前的住宅市場一樣，抓住這樣一個難得的抄底商鋪的機會。某市場研究機構(gòu)的調(diào)查結(jié)果顯示，70℅左右的市民認為，相比住宅、寫字樓，商鋪更具有投資價值。在商業(yè)地產(chǎn)大幅上揚之前出手，是較為合適的投資機會。

　　現(xiàn)房潛力旺鋪

　　事實上，無論是第一次投資商鋪的新手還是經(jīng)驗頗豐的資深人士，之所以會出手都是因為看好商業(yè)地產(chǎn)的升值前景。某資深投資人士表示，“商鋪投資額巨大，但如果地段發(fā)展?jié)摿Υ蟮脑挘�能帶來較穩(wěn)定的收益，投資回報比較高。