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　　 10月18日，鄭州市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度寫字樓投資61億元，增長90.4%，是今年樓市的最大熱點。

　　由于限購令的出臺，鄭州市前三季度住宅投資440.4億元，比重由上年同期的74.8%下降到67.7%。受“擠出效應(yīng)”影響，商業(yè)地產(chǎn)的投資比重均有不同程度的上漲。

　　前三季度，商業(yè)營業(yè)用房投資59億元，增長33.5%，其投資金額及增長速度均低于寫字樓，寫字樓成為投資新寵。 　　

　　樓市“新秀”

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，寫字樓投資增長速度高于同期住宅72.2個百分點，高于商業(yè)營業(yè)用房56.9個百分點。

　　“去年，寫字樓市場價位一般，需求正常，無特別的刺激點。今年限購令出臺后，刺激了商業(yè)地產(chǎn)的需求，形勢較好。”河南中信中原置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理吳世偉說，公司的寫字樓項目開盤較早，今年只賣了最后2000多平方米的尾盤，但是周邊寫字樓都賣得很好，價格不斷攀升，銷售也屢創(chuàng)新高。

　　記者走訪正在銷售的興達國貿(mào)了解到，項目于今年3月28日開盤，總面積7.9萬平方米，現(xiàn)已銷售近4萬平方米。

　　位于鄭東新區(qū)的千璽廣場，堪稱寫字樓中的奢侈品。其自去年5月開盤后，現(xiàn)5至35層的低層樓已經(jīng)全部售完。

　　據(jù)了解，千璽廣場去年低樓層的價位在2萬～3萬元/平方米，但現(xiàn)在高層均價已達到5.5萬元/平方米。

　　公開資料顯示，2011年上半年，鄭東新區(qū)以21萬平方米的銷量處于領(lǐng)先地位，金水區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)銷量分別為9.07萬、7.12萬、2.4萬平方米。 　　

　　“得寵”之因

　　拋卻市場形勢，單就投資而言，住宅屬于大市場，風險低，投資最容易，寫字樓次之，商鋪的風險最大。

　　“雖然現(xiàn)在住宅限購，但投資客的資金卻不會閑著，任其貶值。當前，持有物業(yè)依然是保值的最好保障。受擠出效應(yīng)的影響，大批資金便涌入了寫字樓市場，今年確實比之前更好賣。”河南綠地中原置業(yè)發(fā)展有限公司千璽廣場客戶經(jīng)理黃俊說。