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    截止到12月3日上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)住宅均價已達(dá)到33435元/米,突破了2008年7月份的高點(diǎn)（33229元/米）,從今年3月份開始上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)價格成直線上升。影響價格上漲的主要原因還是供需緊張,從存量數(shù)據(jù)來看,3月份以來上海商品房可售面積明顯減少,從3月20日商品房可售面積805萬米下滑到485萬米（2009年12月3日數(shù)據(jù)）。易居中國分析師薛建雄認(rèn)為,11月并沒有特殊因素導(dǎo)致房價虛高,而是在各種因素作用下豪宅領(lǐng)漲,帶動了整個房價體系過快攀升的結(jié)果。目前,上海市中心內(nèi)環(huán)內(nèi)最高的房價每平方米已突破十六萬、內(nèi)中環(huán)的“綠地海珀日暉”樓盤達(dá)到八萬二千多元、中外環(huán)的“華潤橡樹灣”達(dá)到三萬四千多元。