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     昨天，“上海靜安南京路商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”在滬舉行。論壇上透露，2012年左右隨著“大中里”區(qū)域、“金五星”區(qū)域的崛起，未來靜安南京路將出現(xiàn)“一街五中心”的商業(yè)勝景。潘石屹在論壇上則發(fā)表觀點認(rèn)為：目前上海甲級寫字樓市場存在價值洼地。

     潘石屹認(rèn)為，相對市中心住宅項目每平方米數(shù)萬元的單價，同樣地段的甲級寫字樓售價卻相對低廉；商業(yè)項目比住宅項目更復(fù)雜、前期成本也更高，因此上海甲級寫字樓存在價值洼地。他還表示，靜安南京路不僅僅屬于跨國公司總部，SOHO中國[4.15 0.00%]入主南京西路東海廣場，就有意面向國內(nèi)民營企業(yè)和中小企業(yè)投資者，讓他們分享其中的投資機會。據(jù)悉，SOHO中國接盤東海廣場后，近期將與首批租戶簽約。

     據(jù)介紹，在現(xiàn)有的“梅、泰、恒”金三角東西兩側(cè)，將崛起兩個新商圈。西側(cè)，在靜安寺方圓0.4平方公里的區(qū)域內(nèi)，越洋廣場、東海廣場與目前在建的嘉里中心二期、會德豐[24.45 1.88%]廣場和南京西路1788號項目五大樓宇將形成“金五星”。東側(cè)，南京西路石門一路附近的“大中里”項目，將在2012年全面開業(yè)。