色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近期，在寧波鎮(zhèn)海老城區(qū)二次開盤的郁金香樓盤推出大幅度優(yōu)惠，70年住宅第二次購買享受6.6折優(yōu)惠。其他樓盤也繼而打出“降價”大旗，一次性付款優(yōu)惠1000元/平方米，按揭付款優(yōu)惠500元/平方米，贈送意向購房者20萬抵用券等等。

    一時間，寧波樓盤打折“百花齊放”。在“金九銀十”來臨前夕，寧波樓盤的降價潮迎面撲來。

    70年住宅第二次買房享受6.6折優(yōu)惠

    當(dāng)前寧波樓市價格戰(zhàn)中，最吸引眼球的非“郁金香”莫屬。

    郁金香地處鎮(zhèn)海“新老交界”的核心地段，從今年2月開始銷售，分70年住宅和40年產(chǎn)權(quán)精裝單身公寓（精裝SOHO）。自開盤以來，受樓市政策等因素影響，該樓盤銷售情況始終不如意。透明售房網(wǎng)顯示，860套可售房源前期僅售出70多套。8月初，該樓盤宣布封盤，對銷售策略作重新調(diào)整。

    近日，該樓盤“二次開盤”，推出系列促銷手段。在甬城各類紙媒、網(wǎng)絡(luò)廣告所公布的優(yōu)惠措施：買即送6.6折券（此券僅在活動期間發(fā)放，數(shù)量有限），雙水景美宅6886元/平方米起，精裝SOHO總價15.6萬元起；排隊優(yōu)惠500元/平方米、400元/平方米、300元/平方米；精裝SOHO，前200名簽約客戶送價值1萬元的家具一套等等。

    記者以購房者身份咨詢了6.6折優(yōu)惠的相關(guān)事宜。售樓處一位工作人員介紹，6.6折優(yōu)惠主要針對購買該樓盤第二套房子的購房者推出的。

    得知記者是新客戶后，這位工作人員表示，也有機會享受到第二套房的優(yōu)惠。他們手中有其他第一次購房者的資源，可以幫忙合并使用優(yōu)惠政策。換句話說，即使是第一次購買該樓盤的房子，也有機會享受到上述買第二套房的優(yōu)惠。綜合其他優(yōu)惠折扣，2月開盤銷售均價12000元/平方米以上的樓盤，現(xiàn)在均價可低于10000元/平方米。

    許多樓盤都加大降價力度

    談及郁金香大幅度優(yōu)惠，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，鎮(zhèn)海近年來存房量一直很大，完全處于供過于求的狀態(tài)，而且區(qū)域購買力非常有限，郁金香周邊樓盤如保億麗景英郡、恒裕·星座開盤價每平方米均超過萬元。郁金香此次大幅度降價，確實吸引了不少人的眼球。加之明州大橋、輕軌二號線、世紀(jì)大道北段、繞城東北線、東北外環(huán)路會陸續(xù)規(guī)劃通車，吸引部分寧波老三區(qū)客戶赴鎮(zhèn)海購房。

    記者搜羅了寧波十多家在售樓盤的銷售情況，發(fā)現(xiàn)一周來許多樓盤較以往加大了降價力度。比如，鄞州區(qū)維科上院D區(qū)，一次性付款優(yōu)惠1000元/平方米，按揭付款優(yōu)惠500元/平方米；鄞州區(qū)四明城市廣場精裝SOHO，戶型30-80平方米，13800元/平方米起價，最高優(yōu)惠8.7折。

    高新區(qū)金地東御售樓處的工作人員表示，他們的樓盤均價為17000-18000元/平方米，目前可享受2000-3000元/平方米的優(yōu)惠；鎮(zhèn)海九龍湖畔工作人員說，400多平方米的別墅總價600萬-900萬元，一次性付款總額最高優(yōu)惠40萬元，外贈一部20萬元的電梯。

    上周商品房成交量創(chuàng)2010年以來歷史新低

    與開發(fā)商的熱情相比，成交量卻著實冷淡。

    據(jù)中國房產(chǎn)信息集團寧波機構(gòu)發(fā)布的最新消息，8月15日-21日寧波商品房與商品住宅成交量較上周均大幅下跌，其中商品房成交22961平方米，創(chuàng)2010年以來歷史新低；商品住宅成交15117.77平方米，也創(chuàng)2011年下半年新低，同時成交價均微幅下跌。

    寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理薛敏強說，樓市調(diào)控絲毫沒有放松的跡象，“限購”“限貸”雙管齊下，使得住宅市場投資成本提升，投資客逐漸退出住宅市場，僅剩剛需買家力撐樓市。而這部分剛需客由于預(yù)算有限，也正逐漸被市場所分化：一部分人期望價格走低，陷入持續(xù)觀望，另一部分維持著市場低迷成交的買家大多數(shù)是準(zhǔn)婚房買家，由于剛性需求強烈，即使猶豫，也只能在婚期將至之際狠下心來入市。

    薛敏強提醒消費者，房產(chǎn)商打出的營銷手段，通常是最低優(yōu)惠且有條條框框設(shè)置，要么針對老客戶，要么一次性付款，要么以裝修款抵價。購房時要注意對比周邊同區(qū)位的樓盤售價，多家對比。