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    寧波的房?jī)r(jià)漲勢(shì)在進(jìn)入下半年之后，依然令想購(gòu)房的市民憂心——昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧波調(diào)查隊(duì)公布的７月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，我市房?jī)r(jià)同比上漲４．３％，漲幅繼續(xù)創(chuàng)出今年以來(lái)的新高。同時(shí)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局反饋的數(shù)據(jù)，在全國(guó)７０個(gè)大中城市中，上月寧波房?jī)r(jià)同比漲幅位居第二位，而其中新建住房的同比價(jià)格漲幅則排第一。

    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧波調(diào)查隊(duì)調(diào)查，７月份寧波新建房銷售價(jià)格同比上漲５．６％。其中，新建住宅的銷售價(jià)格同比漲幅高達(dá)６．４％；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲４．４％，高于全國(guó)平均水平。

    按照本地房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)華星房產(chǎn)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，上月市四區(qū)（老三區(qū)加上鄞州區(qū)）商品住宅成交均價(jià)為１２０１６元／平方米，而６月份時(shí)該數(shù)字是９４８８元／平方米。同時(shí)，據(jù)本地最大的房產(chǎn)中介２１世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得統(tǒng)計(jì)，上月其３０家門(mén)店成交的二手住宅均價(jià)為９８４３元／平方米，比６月份提高約５００元／平方米。

    對(duì)于近段時(shí)間房?jī)r(jià)飆漲，我市的購(gòu)房者多有體味。

    “３月份這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，我記得當(dāng)時(shí)均價(jià)應(yīng)該是９５００元／平方米左右；前兩天去問(wèn)的時(shí)候，售樓小姐說(shuō)，現(xiàn)在１．２萬(wàn)元／平方米以下的房子都不多了，一些套型接近１４０平方米的竟然要賣到每平方一萬(wàn)四五！”在看了鄞州新城區(qū)一樓盤(pán)之后，準(zhǔn)備給兒子買套婚房的何先生直搖頭。

    而在房產(chǎn)中介處，房東“坐地起價(jià)”的事多有發(fā)生：購(gòu)房者看一遍房，房東就漲一次價(jià)；等到購(gòu)房者接受了新的價(jià)格要簽合同了，房東又說(shuō)還要加一兩萬(wàn)元……

    據(jù)記者觀察，從去年底至今，市四區(qū)內(nèi)在售的樓盤(pán)中，漲價(jià)幅度超過(guò)５０％的不在少數(shù)——尤其是位于城市東部和鄞州新城區(qū)的樓盤(pán)，有些半年多來(lái)的價(jià)格已經(jīng)接近翻番。

    而上月底梅墟地王的問(wèn)世，更進(jìn)一步打亂了整個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)評(píng)估體系。據(jù)中介反映，現(xiàn)在連梅墟的一些拆遷安置房單價(jià)也被叫到萬(wàn)元上下了！難怪購(gòu)房者在網(wǎng)上感嘆：“寧波萬(wàn)元以下的房子很快就要消失了，還怎么買得起房啊……”

    值得注意的是，在高房?jī)r(jià)之下，甬城樓市的成交量于７月份有較大幅度的萎縮。華星房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，７月份市四區(qū)商品住宅成交套數(shù)較６月份下降幅度接近２８％。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧波調(diào)查隊(duì)人士特別指出，隨著我市拆遷安置任務(wù)的接近完成，以及宏觀房產(chǎn)政策導(dǎo)向的維穩(wěn)，７月份，我市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅今年以來(lái)首次出現(xiàn)了回落——上月我市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲１．５％、環(huán)比漲幅比前一個(gè)月回落０．１個(gè)百分點(diǎn)。

    “這有可能是短期房?jī)r(jià)見(jiàn)頂?shù)囊粋�(gè)信號(hào)。”該人士表示。