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    南部商務區(qū)，是寧波政府重力打造的國際化大型商務集群，將集中全寧波最前沿的商務體，享受鄞州區(qū)政府優(yōu)厚的稅返待遇。而在商務區(qū)的第一排，一幢書型的典雅寫字樓巍然屹立，坐擁于百萬方鄞州公園和大學園區(qū)的林濤樹海間。這就是華茂•總部一號，以生態(tài)寫字樓典范，創(chuàng)下開盤單月即熱銷85%的奇跡。

總部一號效果圖

    三大生態(tài)創(chuàng)新，為寧波重置生態(tài)寫字樓標桿

    8個10.8米空中庭院，讓寫字樓內(nèi)有了綠茵

    傳統(tǒng)寫字樓，每一層都獨立分割，導致層高上的限制。在室內(nèi)做綠化，也只是放些盆栽，很難做出大面積的綠化效果。華茂置業(yè)向來注重對產(chǎn)品的創(chuàng)新和對細節(jié)的打造，革命性地創(chuàng)造出10.8米空中庭院：每三層相當于一個獨立的商務空間，上下打通，形成一個高達10.8米的空中庭院，在其中可實現(xiàn)高大植物的種植。由于空間空曠，也可以做一些綠化小品。工作累了在這里談天喝茶，仿如別墅庭院，不僅有更好的觀賞休憩功能，更能增進同事、公司之間的友好關系，形成一種無形資本。

    奢侈的三面采光，節(jié)能、綠色、健康

    在人體科學中，人的生物鐘已經(jīng)適應了隨著時間、季節(jié)變化而變化的自然光環(huán)境，會隨著光線的變化自我調(diào)節(jié)。人如果長期處于恒久不變的光照下，將會產(chǎn)生情緒紊亂、心情壓抑的負面效果，影響工作效率和質(zhì)量。為此，總部一號對辦公采光破費心思：除兩側面與室外美景對接，第三面則與室內(nèi)生態(tài)空間對接。讓工作者能夠在長時間所處的辦公空間里感受到萬物生長、四季更替，以健康飽滿的精神狀態(tài)對待工作。

    可開啟窗，更多鮮氧、更多健康

    近年來的寫字樓，為實現(xiàn)更經(jīng)濟的建筑成本，不惜將窗戶全部做成封閉式，讓人對室外“看得見摸不著”，不僅會產(chǎn)生極大的空調(diào)、通風系統(tǒng)電力消耗，更帶來氧氣不足、容易滋生病菌的室內(nèi)環(huán)境，引發(fā)呼吸系統(tǒng)疾病、記憶力下降等不良反應�？偛恳惶栐谌�面保證建筑整體美觀的前提下，大膽啟用可開啟窗：窗戶以上懸方式打開，通過加強空氣流動，創(chuàng)造新鮮環(huán)境，讓工作者能精神愉悅，效率更佳。

    寫字樓形勢大好，助推總部一號火速熱銷

    住宅價格上升，抬升整體寫字樓價格，投資客紛紛下單。鄞州地王被雅戈爾9.9億的天價拿下，這仿佛是一個引爆點，將寧波樓市壓抑許久的購買需求一下子引發(fā)出來，使得樓價日新月異，每個樓盤都有500-2000元不等的漲幅。促使一部分住宅的投資客轉(zhuǎn)移到寫字樓上，這必然抬升寫字樓的價格。目前，南部商務區(qū)的寫字樓都有不同幅度的上漲，總部一號的升值潛力可見一斑。

    市場整體供應量日趨減少，總部一號越發(fā)顯得稀貴。隨著市場好轉(zhuǎn)，寫字樓成交量不斷擴大，又沒有新的房源補充進來，這就為市場上剩下的寫字樓制造了“供小于求”的大好形勢。以總部一號的“世界生態(tài)辦公”品質(zhì)，在新房銷售完畢后，很可能以高價姿態(tài)出現(xiàn)在二手市場，繼續(xù)領跑成交排行榜。

    寫字樓投資回報率比住宅好，是較好的保值選擇。不明朗的經(jīng)濟形勢，讓很多手持資本的投資者把目光放在了南部商務區(qū)的寫字樓上。政府大力打造南部商務區(qū)，而寧波又處于高速發(fā)展階段，南部商務區(qū)不日內(nèi)勢必成為寧波升值潛力最大的區(qū)域之一，樓價和租金都將有大幅度提升，比投資住宅要合算得多。

    在形勢如此之好的市場中，又是如此之高度的世界生態(tài)辦公精裝甲級寫字樓，無怪華茂•總部一號會取得開盤單月熱銷85%的銷售奇跡。目前，總部一號的最后席位正在最后拼搶中。不少精明的投資客早早下手，準備在二手市場上大展魅力。