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　　在經(jīng)歷了前一周的好行情后，上周（12.16-12.22）杭州商業(yè)地產(chǎn)市場出現(xiàn)全面盤整。

　　上周商鋪市場總成交商業(yè)項目35個，總成交套數(shù)89套，總成交面積10728.1平方米，成交總金額23314.6萬元，成交均價21732.2元/平方米。成交面積沖高回落，環(huán)比下跌22.5%，與十二月第一周成交量持平，成交均價繼續(xù)回落，是本月來最低的一周。

　　上周總成交寫字樓項目12個，總成交套數(shù)79套，總成交面積10835.7平方米，成交總金額20297.1萬元，成交均價18731.7元/平方米。成交面積環(huán)比下降39%，成交均價環(huán)比下跌13.2%。

　　上周總成交酒店式公寓項目36個，總成交套數(shù)122套，總成交面積9468.3平方米，成交總金額15520.4萬元，成交均價16391.9元/平方米。成交面積環(huán)比下跌52.2%,成交均價環(huán)比下跌20.2%。

    杭州寫字樓市場以尾盤去化為主

　　寫字樓市場經(jīng)過前兩周的成交量大幅上漲后，上周成交量和成交價格都明顯回調(diào)。成交區(qū)塊主要集中在濱江、城北區(qū)域。未來小戶型寫字樓預(yù)計將逐漸成為投資市場的新熱點。

　　總的來說，上周寫字樓市場進(jìn)入調(diào)整周，臨近年底，新增供應(yīng)量少，多以尾盤去化為主，成交均價穩(wěn)中略降。

    杭州商鋪銷售均價維持在高位

　　上周商鋪市場成交量沖高回落，進(jìn)入調(diào)整的一周。從成交區(qū)域上看，主要集中在下沙，濱江，城北等區(qū)域。

　　從成交均價上看，上周綜合體整體開發(fā)背景的商鋪依然是市場的熱點，商鋪銷售均價維持在高位。

    杭州酒店式公寓成交價量齊跌

　　酒店式公寓市場經(jīng)過前一周的放量上漲后，上周同樣出現(xiàn)了成交價量齊跌。一方面，目前杭州市場上酒店式公寓同類產(chǎn)品多、競爭激烈，市場需求趨于飽和，整體供大于求，導(dǎo)致從今年四季度以來酒店式公寓成交呈現(xiàn)下滑趨勢。