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    今年第三季度，整個亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)交易量達216億美元，環(huán)比第二季度增長10.8%。昨日，來自商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)世邦魏理仕的報告顯示，亞太地區(qū)跨境投資漸趨活躍，寫字樓物業(yè)交易占總交易量50%。

    來自世邦魏理仕的報告顯示，第三季度亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)交易量共計216億美元，比二季度取得的192億美元增長了10.8%。其中寫字樓物業(yè)交易仍然占據(jù)最大份額，占總交易量的50%。“今年第三季度亞太地區(qū)跨境投資漸趨活躍，跨境投資總額達52億美元，環(huán)比第二季度增長5.5%。其中，中國和澳大利亞來自海外的投資占比最高，不過國內(nèi)投資者仍然占據(jù)市場主導(dǎo)地位。目前來看，優(yōu)質(zhì)寫字樓仍然稀缺，投資者將把重點放到次要地理位置與非核心的物業(yè)上。受此影響，更多的投資者開始重點關(guān)注可提供更高收益、受益于消費導(dǎo)向需求而快速增長的物業(yè)。預(yù)計第四季度亞太地區(qū)投資額將持續(xù)走高。”該機構(gòu)亞洲區(qū)資本市場董事總經(jīng)理潘格雷表示。

    重慶方面，受惠于需求回暖，第三季度優(yōu)質(zhì)寫字樓租金每平方米95.7元/月，環(huán)比上漲4.4%。該機構(gòu)華西區(qū)研究部方面表示，三季度重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)達到歷史高位，新增供應(yīng)量逾15萬平方米，比如瑞安企業(yè)天地二號樓就超過11萬平方米。與此同時，優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場恢復(fù)活躍，凈吸納量近6萬平方米；整體租金每月每平方米95.7元，環(huán)比二季度上漲4.4%，“一方面來自國內(nèi)IT行業(yè)及咨詢服務(wù)業(yè)到重慶的需求增大，部分業(yè)主趁勢提高租金報價，加上新入市項目皆為高品質(zhì)樓宇，也推動整體租金上漲。”