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　　“最有尊嚴(yán)的養(yǎng)老方式究竟該是怎樣的狀態(tài)？是遠(yuǎn)離都市熟人圈，在清靜山林里由人照料直至終老，還是盡可能延長他們自主生活的時(shí)間，讓老人過正常人的生活？我們選擇后者。”倪浩華說。

　　倪浩華以投資地產(chǎn)和國際教育起家，在北京朝陽區(qū)CBD開發(fā)了“樂成系”商品房、寫字樓等。2007年開始，樂成團(tuán)隊(duì)開始思考新的發(fā)展目標(biāo)。“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”成為這名嗅覺敏銳的溫州商人新選擇。

　　走進(jìn)位于北京CBD南區(qū)的樂成老年健康生活中心“雙井恭和苑”，觀察細(xì)節(jié)會有對老年人尊重和體貼的感覺：為了不讓老人感到生活在醫(yī)院，墻壁上貼著淡雅的壁紙，裝修營造出一種居家氛圍，衛(wèi)浴室、睡床旁邊不僅有扶手，而且有緊急求助的“紅繩”。雙井恭和苑目前有60多戶老人入住，平均入住年齡82歲左右。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，截至2012年底，我國老年人口已達(dá)1.94億。老齡人口總數(shù)和增長率均呈上升態(tài)勢，老齡化形勢日益嚴(yán)峻。國務(wù)院印發(fā)了關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見，明確到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。

　　倪浩華表示，樂成養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)經(jīng)過6年調(diào)研和兩年多的試運(yùn)營，積累了一定的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并總結(jié)出“貼近家庭、貼近醫(yī)療資源、貼近成熟社區(qū)生活”的“三貼近”養(yǎng)老模式。“傳統(tǒng)養(yǎng)老認(rèn)為老人要靜養(yǎng)，少做事，我們則致力于將老人自理能力延長到極限，幫助他回歸到一個(gè)正常環(huán)境的正常生活中，這是最有尊嚴(yán)的養(yǎng)老。”倪浩華說。

　　然而限于軟硬件設(shè)施條件和經(jīng)營思路，目前國內(nèi)不少民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更多為老年人看護(hù)點(diǎn)。北京市探索引入民資建設(shè)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，2013年3月將樂成老年事業(yè)投資有限公司投資建立的“雙井恭和苑”確定為“北京市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老服務(wù)模式試點(diǎn)項(xiàng)目”。

　　繼在北京、海南兩地開設(shè)恭和苑，推廣“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的養(yǎng)老模式后，倪浩華又將目光回望家鄉(xiāng)浙江。“我們新一步的創(chuàng)新是，在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的基礎(chǔ)上開發(fā)親情社區(qū)，讓一家三代共處在‘一碗熱湯’的距離，這更適合老人養(yǎng)老”。樂成老年事業(yè)投資拓展總經(jīng)理李小軍說。

　　在寧波慈溪，樂成養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)已投資建設(shè)“慈溪親情養(yǎng)老社區(qū)”。據(jù)李小軍介紹，親情養(yǎng)老社區(qū)按照老年建筑規(guī)范設(shè)計(jì)，以社區(qū)中的樂成恭和苑為支撐，將宜老住宅、老年公寓、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、康復(fù)護(hù)理中心等設(shè)施整合配套，為社區(qū)住戶提供便利的生活服務(wù)、周到的健康服務(wù)、放心的養(yǎng)老服務(wù)和個(gè)性化的教育服務(wù)。多代家庭在同一個(gè)社區(qū)比鄰而居，既在生活和情感上相互照應(yīng)，又保留適度自由的生活空間。

　　倪浩華說，樂成愿以這種新的養(yǎng)老服務(wù)模式，為家鄉(xiāng)父老改善生活方式，提升生活質(zhì)量，盡一點(diǎn)力。他們期望響應(yīng)“浙商回歸”，并正在與相關(guān)城市接洽，規(guī)劃發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。

　　樂成養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)的投資研發(fā)中心總經(jīng)理高峻松表示，“目前國家重視、政策扶持，‘銀發(fā)經(jīng)濟(jì)’市場誘人，但投資軟環(huán)境仍亟待優(yōu)化”。

　　高峻松算了一筆賬：養(yǎng)老行業(yè)平均投資收益率為3%至5%，而銀行貸款利率為8%，想通過營業(yè)收回成本很難。目前維持運(yùn)營的大多為租房子運(yùn)營的“輕資產(chǎn)”類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，服務(wù)水平也相對較低。如果融資政策不變，這個(gè)行業(yè)就沒有吸引力。

　　高峻松建議，首先，政府應(yīng)鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加對養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)及其建設(shè)項(xiàng)目的信貸投入，并適當(dāng)放寬信貸條件，提供優(yōu)惠利率；此外，由于養(yǎng)老地產(chǎn)并非保障性住房，無法取得劃撥土地，只能采取招拍掛方式拿地，這樣的高成本往往令企業(yè)難以承受，相關(guān)部門應(yīng)明確土地出讓金的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。