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    蟄伏千年，只為一朝獨(dú)舞。經(jīng)過史上最漫長(zhǎng)的酷暑，終于迎來杭州最美麗、最舒適的季節(jié)。盡管如今外來大鱷們的快銷模式使傳統(tǒng)意義上的樓市銷售淡旺季日趨模糊，但作為“金九銀十”的意義依然存在，因?yàn)椴簧匍_發(fā)商依然把銷售節(jié)點(diǎn)放到了金秋時(shí)節(jié)。然而從九月首周的情況來看，樓市成交量低，商業(yè)市場(chǎng)供需兩歇。“金九”開局遇冷！

    供需兩歇 成交量環(huán)比下滑24.28%

    近期，由于缺乏新商業(yè)房源的入市，商業(yè)市場(chǎng)單周銷量此起彼伏。上周，杭州商業(yè)市場(chǎng)由升轉(zhuǎn)跌，共成交313套/2.35萬平方米，成交套面環(huán)比分別下滑21.16%/24.28%。從成交類型來看，三大物業(yè)類型成交量均有不同程度的下滑。其中，酒店式公寓成交243套，共1.68萬平方米，成交套面環(huán)比分別下跌18.46%/1.21%。商鋪成交60套，共41萬平方米，成交套數(shù)較上上周減少20套，成交面積環(huán)比大跌57.38%。寫字樓成交10套，共0.26萬平方米，成交套數(shù)較上上周減少9套，成交面積環(huán)比下滑40.64%。從各物業(yè)類型成交占比來看，上周酒店式公寓市場(chǎng)份額上升至71.48%，商鋪與寫字樓則下降至17.63%、10.89%。

    上周，杭州僅3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售證，新上市商業(yè)房源38套/0.35萬平方米，環(huán)比降幅明顯，且新增上市房源均為住宅項(xiàng)目底商。后市隨著新上市房源的入市，將有效支撐商業(yè)市場(chǎng)成交量。