色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    寫字樓租賃真實(shí)反映了現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)狀況，租賃市場(chǎng)旺盛，經(jīng)濟(jì)大多蓬勃向上，反之租賃市場(chǎng)萎靡不振，經(jīng)濟(jì)便普遍面臨艱難。受市場(chǎng)大環(huán)境影響，近期溫州寫字樓的租賃疲軟，市場(chǎng)舉步維艱。

    寫字樓租金穩(wěn)定 租賃市場(chǎng)不景氣

    與商品房住宅的紅五月熱烈的氛圍不同的是，寫字樓每到五月就進(jìn)入了市場(chǎng)租賃的淡季。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總部李剛介紹，現(xiàn)在寫字樓租賃生意不景氣，一般溫州人開公司，搬公司都集中在年底或者年初，所以年初單店每月都有十來(lái)套寫字樓租賃成交，到了四五月份企業(yè)搬遷變更的少，所以寫字樓租賃的業(yè)績(jī)明顯下降，每月只做成二套左右。類似的情況在平黎明店也有出現(xiàn)，該店近兩月的寫字樓租賃交易每月也只有兩三單。

    據(jù)介紹，目前溫州市場(chǎng)寫字樓租賃總體供過(guò)于求，租客對(duì)寫字樓要求比較高，如果寫字樓沒裝潢的，租客就拒絕看房，更談不上商量?jī)r(jià)格了。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年二手房進(jìn)入特殊時(shí)期，目前交易冷清，一部分原來(lái)從事二手房交易的經(jīng)紀(jì)人做起了租賃生意，進(jìn)入淡季，原本寫字樓生意不多，客戶分流是主要原因。其次，總體經(jīng)濟(jì)不景氣，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難。近來(lái)成交的租賃以大換小居多，企業(yè)把原來(lái)租賃建筑面積200平方米以上寫字樓替換成70平方米~80平方米的房源，以減少成本，渡過(guò)目前難關(guān)。

    200平方米以上乏人問(wèn)津
    60平方米~80平方米房源稀缺

    據(jù)金孟介紹，寫字樓租賃很少，前些天給客戶帶看新城大廈一套十幾樓，建筑面積1000多平方米的房源，房東把月租金降到30元/平方米，客人還是覺得價(jià)格高了，最終沒成交。進(jìn)入5月份以來(lái)，建筑面積200多平方米以上寫字樓租賃少有人問(wèn)津。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年來(lái)租的大多是剛剛做企業(yè)的，如電子商務(wù)、貸款公司、美容和包裝公司等，替代了溫州傳統(tǒng)的鞋服和外貿(mào)企業(yè)，實(shí)力有限，一般需要小面積60平方米~80平方米有裝修的寫字樓。但該檔次房源稀缺，分布在市中的國(guó)信大廈、國(guó)貿(mào)大廈，新城的新城大廈和禾源大廈，月租金在40元/平方米~50元/平方米之間，一般當(dāng)天掛牌，就會(huì)有人要承租。