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　　限購政策讓不少人沒有了購房資格，又或者看不清眼下的住宅市場，不敢輕易下手。其實(shí)，在本次第十三屆人居展上，還有酒店式公寓、商鋪、寫字樓等大量商業(yè)地產(chǎn)，手里有閑錢的，可以去展會上淘淘看。

　　商業(yè)地產(chǎn)中最受歡迎的，就是與住宅十分類似的酒店式公寓，除此之外，商鋪與寫字樓也都有各自的關(guān)注點(diǎn)，想投資的購房者不妨與記者一起逛逛兩個展館里的商業(yè)項(xiàng)目。

　　寫字樓、商鋪也能淘出好的投資機(jī)會

　　由于限購限貸的持續(xù)影響，投機(jī)客基本被擠壓出了住宅市場，另一方面，隨著城市綜合體的日漸發(fā)展，像寫字樓、商鋪等投資機(jī)會也慢慢顯露出來。事實(shí)上，在這次房交會上就有不少這樣隱藏著的商機(jī)。

　　投資永遠(yuǎn)都有機(jī)會。錢不夠充裕的，可以考慮酒店式公寓；手頭有余錢的，可以去人居展上看看商鋪和寫字樓。

　　酒店式公寓挑選余地大

　　對于手頭資金有限，買房是作過渡打算的購房者來說，產(chǎn)權(quán)年限短，戶型精致，總價更低的酒店式公寓仍然擁有一批忠實(shí)的粉絲。

　　搜羅一下，本次房交會上，小戶型酒店式公寓項(xiàng)目還真不少，在售的酒店式公寓基本集中在世貿(mào)展館。

    限購不限貸
    商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)生水起

　　從歷屆房交會來看，房產(chǎn)品首先作為居住消費(fèi)品，剛需仍是目前市場上的主力軍，商業(yè)部分一直都是“被遺忘的角落”。但在住宅限購限貸令執(zhí)行兩年多后，人們也慢慢開始接受商業(yè)地產(chǎn)幾乎是房產(chǎn)投資唯一渠道的觀念。

　　記者身邊就有這樣一位朋友，一向投資住宅，但從去年開始，他及時將投資目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)�；�200萬不到的錢在市中心購置了一間LOFT的寫字樓，年租金回報5%，這還不算寫字樓房價的上漲空間。

　　他的想法很簡單：別再一門心思鉆在住宅里了。只要選對房產(chǎn)品，好的商鋪或?qū)懽謽强隙ㄊ莻�養(yǎng)老的“蓄錢罐”。

　　當(dāng)然，不比住宅，商鋪或?qū)懽謽堑耐顿Y要專業(yè)得多。位置不能在斷頭路邊，周邊居民區(qū)的人氣是否興旺，直接影響了商業(yè)物業(yè)的投資回報率。所以，下單前一定要做足功課，甚至可以細(xì)化到今后能開什么店，年回報率多少等問題。