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    近年來，隨著成都綜合體的爆發(fā)式增長(zhǎng)，寫字樓供應(yīng)量更是呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)。根據(jù)高力國(guó)際等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前成都市場(chǎng)寫字樓的存量在450萬平米左右，競(jìng)爭(zhēng)異常慘烈。

    在各大寫字樓售樓部，記者隨機(jī)采訪了一些看房人，有三分之二的人表示，不清楚到底什么是“甲級(jí)”、“5A”，只覺得是很高級(jí)的代名詞。開發(fā)商這樣宣傳自己的項(xiàng)目，經(jīng)常會(huì)給人一種感覺，只要被冠以“甲級(jí)”、“5A”，立馬就會(huì)讓人覺得品質(zhì)提高了、形象上去了。“如此一來，似乎任何一個(gè)有大廳、帶幾部電梯、有對(duì)講機(jī)和保安站崗的樓房，都可以稱為甲級(jí)寫字樓了。”

    面對(duì)寫字樓市場(chǎng)的亂象，成都市商務(wù)局、質(zhì)監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)劃分》地方標(biāo)準(zhǔn)，并已于6月1日開始正式實(shí)施。據(jù)悉，該標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)內(nèi)關(guān)于寫字樓等級(jí)的第一個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)按照地理位置、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶品質(zhì)、硬件要求、服務(wù)要求5大標(biāo)準(zhǔn)，成都的寫字樓將從高到低依次為超甲級(jí)寫字樓、甲級(jí)寫字樓和乙級(jí)寫字樓3個(gè)等級(jí)。

    什么才算是超甲級(jí)寫字樓?根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，最重要的就是業(yè)權(quán)應(yīng)為單一業(yè)權(quán)，只租不售。寫字樓建成后，1—2年內(nèi)世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)100強(qiáng)以及行業(yè)知名企業(yè)數(shù)量比例不少于50%，或者其使用面積不少于50%。

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在寫字樓競(jìng)爭(zhēng)激烈的狀況下，開發(fā)商為了回籠資金大量的寫字樓都會(huì)出手，只租不售的寥寥無幾。

    另外交通要便利，靠近軌道交通進(jìn)出口，周邊綜合配套設(shè)施與服務(wù)完善，如公寓、商住、星級(jí)酒店、休閑娛樂及購(gòu)物中心等。寫字樓應(yīng)配置充足的停車位，按寫字樓辦公建筑面積計(jì)算，二環(huán)路內(nèi)至少每200平米配置1個(gè)停車位，二環(huán)路外至少每125平米配置1個(gè)停車位，每個(gè)停車位建筑面積不少于25平米。應(yīng)提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括問訊服務(wù)及留言服務(wù);迎賓服務(wù);信件報(bào)刊收發(fā)、遞送服務(wù);個(gè)人行李搬運(yùn)、寄送服務(wù);行李車、推車、雨傘租賃服務(wù);航空機(jī)票的訂購(gòu)、確認(rèn)服務(wù);花卉外購(gòu)、遞送服務(wù);會(huì)議/會(huì)展服務(wù);電話/衛(wèi)星會(huì)議服務(wù)等。