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    昨日，在杭州JW萬豪酒店仲量聯(lián)行發(fā)布了《中國新興城市50強》的研究報告，該報告著眼于中國大陸最重要的50個二、三線城市，致力于評估中國經(jīng)濟、商業(yè)和政策的最新趨勢和未來變化將如何影響這些城市的房地產(chǎn)市場。其中成都、重慶、杭州、南京等9個城市被定義為商業(yè)地產(chǎn)“1.5線城市”，從50個城市中脫穎而出。

    會議當(dāng)天，中量聯(lián)行的工作人員就報告的相關(guān)問題做了一系列的解釋說明，特別針對杭州的情況，從商業(yè)地產(chǎn)、住宅等方面進行了全面的對比分析。仲量聯(lián)行上海研究部總監(jiān)周志鋒表示：“杭州是浙江省省會和經(jīng)濟、文化、科教中心，是長江三角洲中心城市。在此次入選‘1.5線過渡型’的9個城市中，杭州無論在經(jīng)濟指標還是房地產(chǎn)指標的得分上都位居前列。”

    報告指出，目前杭州已崛起為中國新興城市50強中首屈一指的零售市場，擁有眾多國際零售品牌、大量消費意愿很強的高消費群體和眾多富裕家庭。杭州的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)也在與日俱增，目前全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的總量已超過122萬平方米，強勁的租賃需求促使空置率維持在較低水平。仲量聯(lián)行預(yù)計，杭州零售物業(yè)租金的長期穩(wěn)定增長態(tài)勢將保持不變，且主要的租金上漲動力將從市中心百貨轉(zhuǎn)移至城西、錢江新城等新興區(qū)域的購物中心。在辦公樓市場方面，杭州目前是中國新興城市50強中最重要的辦公樓市場之一，且未來仍將繼續(xù)占據(jù)優(yōu)勢。至二季度末，杭州中央商務(wù)區(qū)辦公樓總量已超過172萬平方米，平均租金達到每平方米117元/月。

    仲量聯(lián)行中國戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)李杰表示：“尤其值得關(guān)注的是，在今后十年間，這50座新興城市的經(jīng)濟增長總和預(yù)計將占全球整體經(jīng)濟增長的12%。中國新興城市50強囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國新興城市50強無疑是全球房地產(chǎn)市場未來十年蘊藏最大機遇的市場之一。”