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　　一直以來，成都高端寫字樓集中于春熙路、人民南路延線等城市中心，但隨著城市外延的不斷擴大、多種產(chǎn)業(yè)的逐步外遷，高端寫字樓逐步朝成都的近郊發(fā)展，比如溫江、新都等。在溫江，新興的價值商圈正全面呈現(xiàn)，不再是聞名遐邇的光華大道，而是還相對陌生的海峽科技園片區(qū)。

　　據(jù)統(tǒng)計，2月，成都寫字樓成交面積7.02萬平方米，環(huán)比增加50.97%，銷售價格為11988元/平方米，環(huán)比上漲1.92%。在消化方面，優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金為110.97元/平方米·月，環(huán)比上漲0.96%，而空置率為15.38%，環(huán)比下降5.30%。這說明，即便是在整個市場都相對疲軟的情況之下，寫字樓仍然是商業(yè)地產(chǎn)中保值增值能力最強的門類之一。眾多開發(fā)商趨之若鶩，放眼成都市區(qū)，春熙路、鹽市口、人民南路以及高新區(qū)等重要商圈基本都處于寫字樓林立的狀態(tài)，于是開發(fā)商開始瞄準近郊市場，修建高端寫字樓填補市場空白。位于溫江的“天府智谷”、“天來國際廣場等項目都規(guī)劃有高端寫字樓，這樣的一種新趨勢將在城市不斷外擴的過程中愈加明顯。

　　“隨著近年來城市化進程的加快，城市多中心格局實際上已經(jīng)是城市發(fā)展到一定程度后的必然。”資深專業(yè)人士認為，從長遠看，這種趨勢不會逆轉(zhuǎn)。

　　當下，成都城市中心城區(qū)人口過度集中、住宅及辦公環(huán)境緊張、交通擁堵狀況已經(jīng)出現(xiàn)，越來越多的大型企業(yè)開始在近郊尋找更為適合的辦公地點。這就對近郊寫字樓市場提出了更高的要求，近郊原有的辦公物業(yè)配置已經(jīng)無法滿足市場需求，更高端、更專業(yè)的寫字樓產(chǎn)品最終將成為近郊辦公物業(yè)的主力軍。