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半年來北京寫字樓市場成交量猛增

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2011/7/16 11:24:38
導(dǎo)讀:  數(shù)據(jù)顯示,今年上半年北京商業(yè)地產(chǎn)共成交43.6萬平方米,成交總價達到137.08億元,成交均價為31440.22元/平方米。其中寫字樓的成交量明顯高于商鋪。   上半年寫字樓共成交27.43萬平方米,占總成交面積的62.9

  數(shù)據(jù)顯示,今年上半年北京商業(yè)地產(chǎn)共成交43.6萬平方米,成交總價達到137.08億元,成交均價為31440.22元/平方米。其中寫字樓的成交量明顯高于商鋪。

  上半年寫字樓共成交27.43萬平方米,占總成交面積的62.92%;成交總價達到86.09億元,成交均價為31379.79元/平方米。商鋪共成交16.17萬平方米,成交均價為32161.38元/平方米。

  數(shù)據(jù)顯示,1-6月中,北京各月商業(yè)地產(chǎn)市場成交量分布并不平均,1月、6月成交量相對突出,成交量占總成交量的一半有余,2月在春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)假日的沖擊下,成交量陷入低谷,當(dāng)月成交面積僅占上半年成交總量的5%左右。

  但成交均價上,上半年各月成交均價與成交面積數(shù)據(jù)剛好相反,成交面積最多的1月、6月均價最低,主要由于這兩個月中出現(xiàn)的大單成交價格低于零散成交價格。

  2011年上半年,在售寫字樓項目多次出現(xiàn)大單成交,顯著拉高了市場成交量。據(jù)統(tǒng)計,上半年共發(fā)生5起大單成交,總面積達16.4萬平方米、位于朝陽區(qū)東二環(huán)附近的聯(lián)合置地中心以50000余平方米的成交量排名上半年寫字樓成交榜榜首,但也因為大單成交,該項目32200元/平方米的成交均價在該區(qū)域?qū)儆谳^低水平。

關(guān)鍵詞:寫字樓,寫字樓成交量,商業(yè)地產(chǎn)
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  • 來源:京華時報
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