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    根據(jù)中原地產(chǎn)聯(lián)合新浪樂居的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，調(diào)控期的首選投資是商業(yè)地產(chǎn)，占比達(dá)到了38.2%；而選擇住宅的銳減，只有12.3%；選擇股市的最少，只有8.5%。

    商業(yè)地產(chǎn)成交翻倍

    進(jìn)入2011年，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)1月在售項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)明顯上升，成交總價(jià)約翻一番，成交面積已經(jīng)超過(guò)去年11月的峰值數(shù)據(jù)。

    據(jù)某網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，1月累計(jì)成交價(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元的大宗成交項(xiàng)目連續(xù)出現(xiàn)。以西單匯大廈、金貿(mào)中心、西海國(guó)際中心為代表的寫字樓項(xiàng)目均有過(guò)億元的成交量，上榜的項(xiàng)目均位于核心城區(qū)或地鐵沿線。

    某網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，2011年1月北京商用項(xiàng)目（寫字樓、商鋪）共成交14萬(wàn)平方米，環(huán)比增加76.37%；成交總價(jià)達(dá)到40.93億元，約為2010年12月成交總價(jià)的2倍；成交均價(jià)為29221元/平方米，較上月略有上升。

    具體來(lái)看，寫字樓成交面積顯著上漲，共成交9.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲134%，成交金額30.34億元，約為上月數(shù)據(jù)的3.34倍，均價(jià)為3.1萬(wàn)元/平方米，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均有較大幅度的上漲。來(lái)自西單匯大廈、金貿(mào)中心、西海國(guó)際中心等項(xiàng)目的大宗成交拉動(dòng)了市場(chǎng)成交量的整體上升，而在2010年底開盤的項(xiàng)目也在一定程度上為在售寫字樓市場(chǎng)注入了新的活力。

    今年1月北京的商鋪共成交4.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了12.57%；但由于成交均價(jià)降至2.5萬(wàn)元/平方米，使得成交總價(jià)略降5.5%至10.59億元。

    在1月市場(chǎng)中，由于2010年底積累的寫字樓自用及投資需求得到一定程度的釋放，推動(dòng)在售寫字樓市場(chǎng)成交量猛增。同時(shí)，漲幅較大的成交均價(jià)也顯示出買方對(duì)交通、區(qū)位和硬件設(shè)施優(yōu)秀的高端寫字樓更感興趣。商鋪市場(chǎng)則延續(xù)了2010年底的成交狀況，交易熱度略有增加，整體處于穩(wěn)定的狀態(tài)。