色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    “新國八條”剛剛落地沒幾天，就引起了市場的軒然大波，成交量直線下降，其勢頭遠遠猛于去年的兩次調(diào)控。

    正所謂“東邊日出西邊雨，道是無情卻有晴”，住宅的萎靡成交卻給一些商業(yè)地產(chǎn)的銷售帶來了大好機會。近期，北京10多個商住兩用項目頻繁地打廣告招攬客戶，同時寫字樓、辦公樓和商鋪類產(chǎn)品的成交也出現(xiàn)了飛速上漲。

    非住宅類產(chǎn)品“見縫插針”

    “地鐵上蓋繁華商業(yè)綜合體，5.2米層高，買一層送一層，不限購不限貸不需社保，居住辦公兩相宜�！贝汗�(jié)剛過，記者的手機就不斷地收到這樣的短信息，盡管北京加強版的限購政策還沒有落地，但是嗅覺靈敏的開發(fā)商就在新政出臺后不久密集地開展起營銷攻勢。

    記者了解到，這些項目均屬于商住類項目，一般產(chǎn)權(quán)年限在40年、50年，是酒店、商業(yè)或?qū)懽謽橇㈨�，由開發(fā)商開發(fā)成住宅出售，多年來一直在北京市場上銷售，與純住宅類產(chǎn)品一直是此消彼長的局面。

    去年開始的政策調(diào)控，對房貸和限購做出了更為嚴格的規(guī)定后，這類產(chǎn)品憑借著不受限購套數(shù)的影響，一時間火爆起來，從此前的雞肋型產(chǎn)品變成了市場的熱銷型產(chǎn)品。

    “盡管北京市去年出臺了對酒店式公寓的‘禁酒令’，但是目前市場上這類項目的存量還比較大，多為一些大型住宅類項目的配套商業(yè)，幾年前就已經(jīng)上報了規(guī)劃，因此影響不大，預(yù)計從今年開始這類項目會抓住市場的機會大量地推出�！币晃婚_發(fā)商向記者表示。

    “春節(jié)過后房貸的優(yōu)惠利率已經(jīng)基本取消，而且按照‘新國八條’的規(guī)定二套房首付提高到60%，而商住類項目的首付比例只有50%，優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)，預(yù)計將成為不少購房者和投資者關(guān)注的焦點�！敝性�地產(chǎn)有關(guān)人士表示。