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    北京CBD將建世界華商中心特大型僑資企業(yè)總部落戶

    近日，國(guó)務(wù)院僑辦與北京市政府簽訂《推進(jìn)首都世界城市建設(shè)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。CBD將建設(shè)“世界華商中心”，一批有實(shí)力的特大型僑資企業(yè)總部將落戶CBD。據(jù)介紹，“世界華商中心”將引進(jìn)海外僑界的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、先進(jìn)技術(shù)和全面人才，這一項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)。“十二五”期間，本市部分區(qū)縣還將規(guī)劃建設(shè)“世界僑商總部聚集區(qū)”。

    同時(shí)，中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)也被列為此次合作的重點(diǎn)支持項(xiàng)目，國(guó)務(wù)院僑辦將利用海外媒體宣傳推介中關(guān)村，幫助引進(jìn)符合中關(guān)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)落戶中關(guān)村。在支持中關(guān)村建設(shè)“人才特區(qū)”的同時(shí)，還將邀請(qǐng)海外博士團(tuán)等海外華僑華人組團(tuán)來京，為重點(diǎn)企業(yè)提供技術(shù)支持。

    SOHO中國(guó)(新聞)提前完成全年銷售目標(biāo)

    SOHO中國(guó)近日宣布，截至2010年9月25日，公司合同銷售額達(dá)183億元，只用不到9個(gè)月的時(shí)間提前完成全年180億元銷售目標(biāo)，與2009年前9個(gè)月合同銷售額79億元相比，增長(zhǎng)132%，比2009年137億元全年銷售額高出34%。

    SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹分析，由于政策調(diào)控，今年住房開發(fā)商銷售緩慢，截至8月31日，內(nèi)地10多家主要上市房企中，大部分只實(shí)現(xiàn)了全年銷售目標(biāo)的50%至60%，個(gè)別開發(fā)商只完成了38%。超過全年銷售目標(biāo)80%的只有SOHO中國(guó)一家，這顯示，調(diào)控并未影響商業(yè)地產(chǎn)。

    據(jù)悉，SOHO中國(guó)的183億元銷售額主要來自銀河SOHO（101億元）、SOHO嘉盛中心（36億元）、SOHO東海廣場(chǎng)（25.7億元）等項(xiàng)目。

    與往年相比，SOHO中國(guó)的客戶更加多元化和全國(guó)化。2004年，建外SOHO的每單成交額平均為308萬元。今年銀河SOHO項(xiàng)目平均每單成交額為1270萬元，5000萬元以上客戶占銷售額比例為76%，1億元以上大客戶占銷售額50%，表明高端客戶擁有的財(cái)富正急劇增長(zhǎng)。潘石屹認(rèn)為，多元化的客戶組成或許意味著各行業(yè)資金進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)。

    臺(tái)灣保險(xiǎn)公司獲準(zhǔn)進(jìn)入大陸購(gòu)買辦公樓

    根據(jù)臺(tái)灣金融主管機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的規(guī)定，臺(tái)灣保險(xiǎn)企業(yè)將可在業(yè)主權(quán)益（股東權(quán)益）10％的額度內(nèi)購(gòu)置大陸不動(dòng)產(chǎn)，但以自用為限。國(guó)泰金控公關(guān)部負(fù)責(zé)人告訴新華社記者，國(guó)泰旗下的保險(xiǎn)公司已成功“登陸”大陸保險(xiǎn)市場(chǎng)，公司也已考慮在北京、上海等城市中選址置產(chǎn)，作為公司大陸營(yíng)運(yùn)總部，但目前尚未確定具體置產(chǎn)方案。

    佳能英菲尼迪等知名租戶入駐三里屯SOHO

    近日，SOHO中國(guó)(新聞)項(xiàng)目三里屯SOHO迎來了包括佳能、英菲尼迪、SPR咖啡等在內(nèi)的第二批知名租戶的入駐。據(jù)悉，三里屯SOHO北區(qū)商業(yè)簽約面積已經(jīng)超過50%，商家整體品質(zhì)與以往SOHO項(xiàng)目相比也是最好的，今年四季度三里屯SOHO將有近3萬平米商鋪陸續(xù)開業(yè)，和北側(cè)三里屯VILLEGE將形成南北呼應(yīng)。三里屯SOHO是SOHO中國(guó)走出CBD后建設(shè)的第一個(gè)大規(guī)模商業(yè)、辦公、居住混合類項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積46萬多平米，商業(yè)體量達(dá)12萬平米。第一批知名企業(yè)如和記黃埔、諾基亞、海瀾之家等已經(jīng)于4月入駐。此次入駐三里屯SOHO的知名企業(yè)包括佳能、英菲尼迪、SPR咖啡、PS造型、小南國(guó)餐飲、鴻光樓等。目前，三里屯SOHO12萬平米寫字樓出租率已達(dá)85%。

    其他地區(qū)

    東北第一高樓11月開工造東港商務(wù)區(qū)新地標(biāo)

    由綠地集團(tuán)承建的高度518米的“超高層”寫字樓，將于2010年11月在大連東港區(qū)開工建設(shè)。據(jù)介紹，這幢寫字樓的高度目前位居?xùn)|北地區(qū)第一，計(jì)劃于2016年竣工。

    項(xiàng)目位于東港商務(wù)區(qū)的核心位置，毗鄰國(guó)際會(huì)議中心、游艇碼頭�？傆玫孛娣e約6萬平方米，總建筑面積約57.4萬平方米。其中地上建筑面積約45萬平方米，地下建筑面積約12.4萬平方米，規(guī)劃建設(shè)成為“東北亞地區(qū)最具標(biāo)志性和影響力的大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)城市綜合體”，預(yù)計(jì)投資總額超過80億元。

    在“518米超高層”內(nèi)，將建設(shè)集超白金五星級(jí)海景酒店、世界及中國(guó)500強(qiáng)的總部辦公地、世界高級(jí)品牌及奢侈品的高端商業(yè)、堪比“巴比倫空中花園”的高級(jí)海景公寓于一體的城市綜合體。周圍另建有4幢豪華海景公寓與518米“超高層”相映生輝。

    中指觀點(diǎn)：

    SOHO中國(guó)只用9個(gè)月即完成了全年的銷售目標(biāo)，足可見商業(yè)地產(chǎn)在2010年這個(gè)“調(diào)控年”中并未受到什么影響，反而擴(kuò)大了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度與大眾關(guān)注度。銀河SOHO的熱銷一方面得益于其優(yōu)越且稀少的地理位置，另一方面也受益于今年以來人們對(duì)住宅市場(chǎng)的觀望與對(duì)商業(yè)地產(chǎn)未來的美好憧憬。SOHO中國(guó)近來也傳出消息將加大持有物業(yè)的比例，并有佳能、英菲尼迪等這樣的知名企業(yè)進(jìn)駐其開發(fā)的項(xiàng)目，均從側(cè)面反映出SOHO中國(guó)對(duì)未來商業(yè)地產(chǎn)的樂觀與市場(chǎng)的支持。相信將會(huì)有更多的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)版圖。