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    商鋪吸引投資者的主要原因在于其誘人的投資回報。商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多，有經(jīng)濟環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，近日，記者采訪了某資深中介工作人員，給投資客們提供一些建設性意見。

    選好行業(yè)類別很重要

    記者了解到，位于交通運輸站的店鋪，以經(jīng)營日常用品以及價格低且便于攜帶的消費品為主。

    位于住宅附近的商鋪，以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。從中可以看出商鋪經(jīng)營，選擇適當?shù)男袠I(yè)類別很重要。要盡量選擇適合自己商鋪位置的行業(yè)。

    商鋪也要“傍大款”

    現(xiàn)在很多小樓盤都選擇“傍大款”，就是與大開發(fā)商臨近，價格也與之相近。這一運營模式也一樣可以用在商鋪上。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應招攬顧客�！鞍�大款”也有利可圖。

    了解購買力選擇路邊店

    記者走訪了多家新開盤的商鋪，發(fā)現(xiàn)新商鋪周邊是否有商圈分布是決定其商鋪成敗的關鍵，馬先生決定在吉林大路投資商鋪，一是因為它臨近客流量多的吉林大路,而且離重慶商圈也不遠。雖然價錢每平米要比不在商圈的商鋪高50%，但馬先生說，他對自己選擇的商鋪投資前景很看好�？梢钥闯鲈谏倘�內(nèi)的商鋪價值要高，而且臨街商鋪客流量也能保證，由于商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。

    選擇好的建筑結構

    選擇商鋪的建筑結構要注意你的投資方向。記者走訪多家新開盤的在售商鋪，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多沒售出的商鋪都是超大結構的，有一家樓盤只剩下一套三層的共3000平米左右的商鋪沒售出去，售樓處工作人員說，這種商鋪不適合中小投資者，更適合商場和大型連鎖超市租用或購買。

    品牌開發(fā)商是收益保障

    某業(yè)內(nèi)人士認為，選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。