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    商鋪，意思大概就是商人的鋪子。在國外，商業(yè)地產的價格是普遍高于普通住房市場的，商業(yè)地產中的商鋪又是一個大熱門。

    于是，很多人眼里認為內地出現(xiàn)了價格倒掛，普通住宅的平均價格往往高于商鋪，而后者就出現(xiàn)了投資機會。在最近一段嚴控房地產的系列文件和舉措出臺后，商業(yè)地產項目便受到了關注。

    其實，商鋪投資是極為講究的，其復雜性遠遠高于普通住宅，地段、人氣、價格乃至風水卦象都是商人們的參考標桿。

    一個開發(fā)商告訴我，有些商鋪建造的最初目的，很多地產商并不是從培育市場出發(fā)，而是賺一筆就走，這樣的商鋪以后就不怎么具備投資價值了。當然，有些開發(fā)商是很認真的在做商業(yè)地產項目。但就算很認真，也不一定能做好。對開發(fā)商來說，商業(yè)地產、商鋪也是一個高技術有挑戰(zhàn)的生意。普通投資者是很難分辨的。

    這樣的情況下，商鋪投資操作起來就更為難一些。有一種簡單的方式方法是到成熟的商區(qū)投資，但利潤較少，大多人都還愿意相信自己的眼光或者別人的介紹，去正在開發(fā)、未來預計火熱的商鋪中，這有高收益，但隨之風險也就越高，難度也就愈大。商鋪投資中失敗的例子其實是很多的。