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    無論是住宅、寫字樓、商鋪，其拍賣手續(xù)費(fèi)一般都是按照成交金額的比例來收取的，費(fèi)用一般差異不大，不過，由于住宅、寫字樓、商鋪在拍賣成功之后都要辦理過戶，而這三者過戶的稅費(fèi)則有所不同。

    就賣方而言，在廣州原八區(qū)過戶涉及的費(fèi)用主要有以下幾部分組成。

    交易服務(wù)費(fèi)：3元/平方米

    印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%

    土地出讓金：房改房、解困房、安居房為評(píng)估價(jià)×1%，其他住宅和非住宅為基準(zhǔn)低價(jià)×建筑面積

    土地契稅：土地出讓金×3%（房改房可免征）

    個(gè)人所得稅：住宅為成交價(jià)×1%或據(jù)實(shí)征收，購入5年后的唯一住宅可免征；非住宅為成交價(jià)×1.5%或據(jù)實(shí)征收

    營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人普通住宅為成交價(jià)×5.5%，購買5年后的住宅可免征；個(gè)人非普通住宅（面積大于或等于144平方米）若購買后5年內(nèi)轉(zhuǎn)手為成交價(jià)×5.5%，購買5年后轉(zhuǎn)手若能提供上一次成交發(fā)票的，為增值部分×5.5%；個(gè)人非住宅不能提供上手發(fā)票的為成交價(jià)×5.5%，能提供上手發(fā)票的為增值部分×5.5%；非個(gè)人出賣任何一種物業(yè)，不能提供上手發(fā)票的為成交價(jià)×5.63%，能提供上手發(fā)票的為增值部分×5.63%

    土地增值稅：個(gè)人非住宅若不能提供上手發(fā)票為成交價(jià)×3%；個(gè)人非普通住宅若購入時(shí)間小于三年為成交價(jià)×3%，購入時(shí)間滿三年未滿五年為成交價(jià)×1.5%，滿五年免征；非個(gè)人或個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅能提供上手發(fā)票的為增值額×適應(yīng)稅率

    就買方而言，在廣州原八區(qū)過戶涉及的費(fèi)用主要有以下幾部分組成。

    契稅：個(gè)人普通住宅為評(píng)估價(jià)×1.5%，非普通住宅、非住宅或非個(gè)人為評(píng)估價(jià)×3%

    交易服務(wù)費(fèi)：3元/平方米

    印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%

    登記費(fèi)：個(gè)人為50元，非個(gè)人為80元，每增加一個(gè)共有人加10元

    證照印花稅：5元/本