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    如果你隨口問一句你的同事：“你認(rèn)為40歲退休怎么樣？”90%的可能性他會(huì)回答你：“想得美。”然后悠悠地補(bǔ)上一句：“我也想啊。”在大多數(shù)人的腦海里，“40歲退休”的問題對(duì)普通階層來說就像海市蜃樓，看起來很美好，想起來很虛幻。但是，就是這看起來不太可能的事情，卻真的能成為現(xiàn)實(shí)，濟(jì)南李女士靠投資寫字樓而實(shí)現(xiàn)了在40歲瀟灑退休。

    李女士是一家公司的員工，丈夫在事業(yè)單位，他們有一個(gè)10歲的兒子，住的是老公單位的福利房。幾年前李女士手中有了一些積蓄，本想打算換套好住房，于是就看了幾個(gè)樓盤，但一時(shí)很難找到合適的房源。后考慮到她們住的房子面積合適、位置不錯(cuò)，而且方便孩子上學(xué)，因此就打消了換房的念頭。但在看房的過程中，一家寫字樓投資收益的廣告宣傳吸引了她，于是她將手中的閑錢作了首付，又貸款一部分資金買了二環(huán)東路附近的一套100平方米左右的寫字樓。當(dāng)時(shí)寫字樓價(jià)格才5000元/平方米，交房后她很快就將寫字樓出租出去。如今，寫字樓的價(jià)格漲了將近一半，加上每年的租金，李女士平均每年的收益要比工資高。
    嘗到甜頭的李女士對(duì)寫字樓情有獨(dú)鐘，最近她看到與住宅市場(chǎng)相比，寫字樓價(jià)格相對(duì)較低，是一個(gè)價(jià)值洼地，目前是一個(gè)不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)，于是她看好了市中心一處適合投資的寫字樓。她準(zhǔn)備買一套戶型面積在100平方米左右的，總價(jià)大約在110萬元的寫字間。她給筆者算了一筆賬，她首付40多萬，貸款70萬，按現(xiàn)在這個(gè)區(qū)域的租金水平，不算寫字樓本身的升值，不到10年就能收回全部投資。她說再有5年她就40歲了，到時(shí)候她就能輕輕松松實(shí)現(xiàn)40歲退休，靠出租兩套寫字樓，有源源不斷的租金收益能保證她今后生活品質(zhì)一直不受影響。
    隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的生活觀念也在發(fā)生著很大的變化，當(dāng)我們有了“新退休主義”的想法后，我們可以將它像李女士那樣變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在投資寫字樓是不錯(cuò)的選擇。
    細(xì)心的投資者如果留意一下當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)近幾年不少住宅的價(jià)格穩(wěn)步上漲，但同區(qū)域不少寫字樓的價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市場(chǎng)的平均漲幅。記者曾經(jīng)考察了這樣一個(gè)區(qū)域，當(dāng)時(shí)該區(qū)域的住宅價(jià)格都已經(jīng)達(dá)到了22000元/平方米以上，但是其中幾座寫字樓的價(jià)格卻仍然在16000元/平方米左右徘徊。而與此同時(shí)，這些寫字樓的租賃價(jià)格卻反而超過了周邊的住宅樓。
    筆者近日采訪一些相關(guān)專家也紛紛表示，目前濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)值得關(guān)注。由于一直以來市場(chǎng)對(duì)于住宅投資熱情高漲，一些區(qū)域住宅寫字樓價(jià)格相差不大，甚至有部分“倒掛”現(xiàn)象，即同區(qū)域內(nèi)寫字樓價(jià)格低于住宅價(jià)格，這是寫字樓市場(chǎng)值得關(guān)注的一個(gè)重要原因。