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    按照“新國五條”的要求，各地應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計劃。昨天記者注意到，就在一季度的最后一個工作日，市國土資源局在其官網(wǎng)上公布了“寧波市區(qū)2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃”。根據(jù)該計劃所示，今年全年市區(qū)擬供應(yīng)各類國有建設(shè)用地2010.85萬平方米，較去年略減；但其中的普通商品住房用地量，較去年增加100余萬平方米，增幅超過30%。

　　計劃數(shù)據(jù)顯示，今年內(nèi)，市本級(指海曙、江東、江北圈內(nèi)即原城區(qū)規(guī)劃區(qū)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖、東部新城)以及江北圈外、鄞州區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)，擬供應(yīng)各類住房用地共746.08萬平方米，較去年574.57萬平方米的住房用地計劃供應(yīng)量，增加約30%。

　　在住房用地中，最受購房者關(guān)注的市區(qū)普通商品住房用地，今年全年的計劃供應(yīng)量為411.96萬平方米———這里面，要建成為中小套型商品住房的用地占到197.56萬平方米。而去年，市區(qū)普通商品住房用地計劃供應(yīng)量是311.1萬平方米。也就是說，今年市區(qū)普通商品住房用地的計劃供應(yīng)量，較去年大增100余萬平方米。

　　如果按照地塊平均容積率為2測算，今年擬供的這批宅地，將可為甬城樓市增加約800萬平方米的商品住宅房源。而據(jù)市住建委公布的數(shù)據(jù)，去年全年，市六區(qū)共成交商品住房約255萬平方米。這意味著，今年擬供的商品住房用地在全部轉(zhuǎn)化為可售房源后，將能滿足甬城樓市三年左右的購房需求。

　　不過值得關(guān)注的是，今年較去年新增的商品住房用地供應(yīng)量，主要增加在鄞州、江北圈外、鎮(zhèn)海和北侖等地，而市本級增加的量則不到3萬平方米。本地房地產(chǎn)界人士據(jù)此表示，未來兩三年，甬城樓市日益明顯的“購房區(qū)域郊區(qū)化”的趨勢，還會進(jìn)一步得到強(qiáng)化。

　　除了商品住房用地，今年市區(qū)計劃供應(yīng)的住房用地，還包括309.11萬平方米各類棚戶區(qū)改造用地(拆遷安置房用地)———此類用地的擬供量，較去年大增近57%。同時，今年還計劃供應(yīng)公共租賃房用地25.01萬平方米，這較去年也大增約55%。不過，在本市住房保障的“主角”逐漸轉(zhuǎn)為公租房的背景下，今年市區(qū)廉租房、經(jīng)適房和限價房的用地擬供量，均為0。

　　統(tǒng)計顯示，今年市區(qū)計劃供應(yīng)的保障性安居工程和中小套型商品住房用地，合計達(dá)531.68萬平方米，占到全部住房用地的71.26%。

　　此外，今年市區(qū)還擬供應(yīng)商服用地244.01萬平方米、工礦倉儲用地521.31萬平方米、公共管理與公共服務(wù)用地142.95萬平方米、交通運(yùn)輸用地307.77萬平方米。相較去年，今年市區(qū)的商服用地計劃供應(yīng)量大減近三成，公共管理與公共服務(wù)用地計劃供應(yīng)量更減少逾40%，而工礦倉儲用地、交通運(yùn)輸用地等的計劃供應(yīng)量則基本持平。