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    日前，全國保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)管工作會(huì)議代表蒞臨浙江省寧波市首個(gè)集中建設(shè)公共租賃房項(xiàng)目――洪塘公租房觀摩指導(dǎo)，代表們對現(xiàn)階段項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、現(xiàn)場安全管理及項(xiàng)目套型設(shè)計(jì)與裝修配置表示滿意。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目建設(shè)前期，結(jié)合承租對象階段性居住、流動(dòng)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，寧波提出“小戶型、大家庭、大社區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，按照“滿足基本居住需求、完善服務(wù)配套、便于長效管理”要求，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建設(shè)過程中，創(chuàng)新監(jiān)管方式，引入社會(huì)監(jiān)督聯(lián)動(dòng)機(jī)制，提高保障性住房工程質(zhì)量和品質(zhì)。

　　寧波市公共租賃房建設(shè)強(qiáng)調(diào)“以人為本”，結(jié)合保障房源入住群體的實(shí)際，合理制訂房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目套型面積、套型比例、設(shè)施配置及質(zhì)量要求，同時(shí)在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中按照利用太陽能、外墻保溫、雨水循環(huán)等充分體現(xiàn)低碳、節(jié)能、生態(tài)的理念的要求，打造“綠色”建筑，對主要設(shè)備、材料的指標(biāo)參數(shù)、品質(zhì)、價(jià)格進(jìn)行約定，明確小區(qū)景觀綠化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，避免隨意降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建筑材料以次充好現(xiàn)象發(fā)生，切實(shí)維護(hù)群眾利益。

　　寧波對公共租賃房的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了優(yōu)化創(chuàng)新：結(jié)合國家土地集約利用相關(guān)政策，突破了單一的多層住宅建設(shè)模式，引入中高層、高層住宅設(shè)計(jì)模式；設(shè)計(jì)過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，注重提高住宅工程的科技含量，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)和住宅內(nèi)部功能設(shè)計(jì)，積極采納群眾在使用中反映的問題，妥善解決容易產(chǎn)生質(zhì)量通病部位的設(shè)計(jì)問題；針對租賃房裝修標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行研究、論證，最終形成了公共租賃房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見，合理降低工程造價(jià)，大幅度提高住宅產(chǎn)品的性能，提升住宅整體質(zhì)量水平；同時(shí)，注重和完善配套設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化區(qū)域整體功能，同步考慮交通、菜場、學(xué)校、醫(yī)院等公共配套服務(wù)設(shè)施，為保障對象提供便利成熟的居住環(huán)境；在按規(guī)范配置專業(yè)管理用房的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化租賃及物業(yè)服務(wù)功能，增加公共活動(dòng)場所和空間，打造溫馨“大家庭”。

　　此外，寧波公共租賃房建設(shè)注重社會(huì)參與，邀請社會(huì)各界對保障性安居工程建設(shè)的全過程進(jìn)行督察，同時(shí)以樣板房、方案展示等多種形式廣泛征求群眾意見，力求使方案更加完善、套型更加合理。切實(shí)保障廣大民眾能及時(shí)、廣泛、有效地參與涉及自身利益的保障性住房工程的開發(fā)建設(shè)過程，通過各種方式、手段及措施，多方面、多角度地探索構(gòu)建廣大民眾參與保障性住房開發(fā)建設(shè)全過程的監(jiān)督渠道。