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　　寧波市區(qū)精裝修房已超過三成。然而，因?yàn)檠b修質(zhì)量引發(fā)的糾紛也在不斷上演。

　　近年來，越來越多的消費(fèi)者開始青睞并選擇精裝修住房，這是因?yàn)橛械牟辉冈俅谓?jīng)歷裝修過程，有的圖省心、省力，也有的看中居住質(zhì)量。但與此同時(shí)，精裝修住房的含金量也如“霧里看花”，令普通消費(fèi)者越來越摸不著頭腦。

　　市區(qū)精裝修房已過三成

　　寧波精裝修住宅為廣大市民熟悉并慢慢接受，還是在21世紀(jì)后。特別是2005年之后，精裝房開始從僅限于投資性較強(qiáng)的“單身公寓”，擴(kuò)展到其他類型住宅產(chǎn)品；裝修標(biāo)準(zhǔn)也從以前諸如“滿足拎包入住”等含糊其辭，變成提供基本裝修“菜單”的“明碼標(biāo)價(jià)”。據(jù)記者了解，目前寧波多數(shù)公寓類裝修，對外宣稱的每平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)一般在千元以上，豪宅類則從3000元至5000元不等。

　　“寧波市區(qū)已有三成以上住宅全裝修。”我市一房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，寧波的精裝修房主要集中在公寓和高檔住宅兩類。他認(rèn)為，公寓樓精裝，既迎合現(xiàn)代年輕置業(yè)者快節(jié)奏生活和投資者的需求，更方便銷售的需要：“這些房子，特別是商改住的40年產(chǎn)權(quán)公寓樓，多為小戶型，以白坯示人總顯得品相欠佳。裝修后，就能很好彌補(bǔ)其原有缺陷�！彼�補(bǔ)充說，還有一些樓盤尾房，裝修后出售不僅能給人全新印象，還能叫高售價(jià)。對于“豪宅加豪裝”，他認(rèn)為，這是開發(fā)企業(yè)走向高端、樹立品牌的需要：“一個(gè)好的樓盤，交付后管理十分重要。如果裝修不斷，小區(qū)環(huán)境和住戶生活品質(zhì)就會打折，這樣的樓盤很難叫作高檔了。”

　　精裝修想說愛你不容易

　　精裝修房帶給購房者的便利是顯而易見的，其銷售時(shí)打出的“新”、“奇”概念也很有吸引力，銷售單價(jià)在除去號稱的裝修價(jià)后更顯得誘人。然而，在精裝修房越來越熱的今天，因?yàn)檠b修質(zhì)量引發(fā)的糾紛也在不斷上演。

　　鄭小姐二次置業(yè)時(shí)選擇了某品牌房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的精裝修住房�！俺�去開發(fā)商宣稱的裝修價(jià)，這白坯房房價(jià)相當(dāng)優(yōu)惠，當(dāng)時(shí)還覺得買得合算。”她說，意想不到的是僅入住半年，家里水管就爆裂了，地板全部泡壞還殃及樓下住戶。不僅如此，樓盤其他裝修質(zhì)量問題也不斷顯現(xiàn)�！按蠹艺议_發(fā)商討說法，但其只同意維修，對賠償問題卻不予理睬。”為這事，鄭小姐是生足了氣。

　　量大面廣的精裝公寓裝修質(zhì)量問題就更多了。曾有市民向本報(bào)反映，住上一個(gè)月就發(fā)現(xiàn)復(fù)合地板起拱、墻體裂縫，更糟的是配置的家具還發(fā)出陣陣刺鼻氣味，令人頭痛腦脹。還有更多投資者，反映質(zhì)量問題時(shí)還常常被開發(fā)商以“使用不當(dāng)”擋回。

　　含金量讓人“霧里看花”

　　“精裝修房有利于節(jié)能減排、減少浪費(fèi)，可以杜絕消費(fèi)者野蠻裝修行為，提升小區(qū)品質(zhì)�！痹趯幉ㄊ薪ㄖ�裝飾協(xié)會秘書長戚梅喬看來，精裝修住宅大量涌現(xiàn)是大勢所趨。但他同時(shí)指出，由于目前國家對裝修房尚無驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，造成相關(guān)企業(yè)良莠不齊。

　　據(jù)了解，寧波精裝修市場目前主要問題有兩個(gè)方面：一是所稱裝修價(jià)含“水”較多。因?yàn)槭谴笈�量的工程采購，開發(fā)商購買建材至少可以比個(gè)人購買便宜四成以上，而其對外報(bào)價(jià)卻往往使用市場價(jià)；裝修內(nèi)容含混不清，如裝修價(jià)究竟包含了哪些內(nèi)容各有各說法；在采用建材上，只標(biāo)品牌不標(biāo)型號，使用過氣積壓產(chǎn)品充數(shù)。二是為節(jié)約成本，裝修質(zhì)量不過關(guān)。主要體現(xiàn)在裝修忽視實(shí)用功能，華而不實(shí)；采用達(dá)不到環(huán)保要求材料，影響業(yè)主健康；隱蔽工程粗制濫造，使用隱患大等；售后服務(wù)差，開發(fā)商與裝修公司互相推卸責(zé)任等。對此，專家表示，消費(fèi)者還是盡量選擇有品牌有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，以便于維權(quán)。

　　據(jù)悉，市建委已著手研究制訂住宅精裝修工程分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)準(zhǔn)。