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　　綜合篇：

　　年關(guān)將至 寧波樓市上演“最后的瘋狂”？ 

　　年關(guān)將至，寧波不少房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了本年度最后一次沖刺，多個(gè)樓盤加推房源，大體量的單身公寓成為今年寧波樓市的閉關(guān)之作。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，市六區(qū)在年關(guān)開(kāi)盤或加推房源的樓盤20余個(gè)，其中一半為單身公寓。

    中國(guó)主流媒體發(fā)布2009中國(guó)地產(chǎn)榮譽(yù)榜

    由寧波日?qǐng)?bào)、廣州日?qǐng)?bào)、深圳特區(qū)報(bào)、解放日?qǐng)?bào)等30家最有影響力的報(bào)紙組成的中國(guó)主流媒體房地產(chǎn)聯(lián)盟在海南三亞發(fā)布2009年中國(guó)地產(chǎn)榮譽(yù)榜。60余家企業(yè)榮登2009年影響中國(guó)的房地產(chǎn)名牌企業(yè)名錄。62個(gè)樓盤入選2009影響中國(guó)的典范社區(qū)榜單。星河灣地產(chǎn)唯一當(dāng)選2009引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)。

    住房市場(chǎng)“二元化”有利社會(huì)和諧

   在目前高房?jī)r(jià)的背景下，無(wú)論是高價(jià)拿地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，攥著多套房的投資客，還是放出大量開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款的商業(yè)銀行，以及得到大量土地財(cái)政的地方政府，誰(shuí)都不愿看到市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。不過(guò)，這種脫離了不少人承受力的繁榮還能維持多久？這是每一個(gè)關(guān)心經(jīng)濟(jì)健康、平穩(wěn)發(fā)展的人需要思考的問(wèn)題。

    投資需求撤退寧波樓市交易量繼續(xù)萎縮 

    近期，甬城樓市交易量繼續(xù)下滑，首當(dāng)其沖的依然是二手房市場(chǎng)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月12日到20日，寧波立得38家門店共成交二手房98套，環(huán)比下降26.9%；成交金額1.1億元，環(huán)比下降26.3%。繼調(diào)整營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限、大幅度提高開(kāi)發(fā)商拿地門檻后，又有消息稱各大銀行將嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸利率，這些因素都將對(duì)樓市走向產(chǎn)生重要影響。

    甬城本周二手房量?jī)r(jià)再次雙降

    本刊從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域了解到，2009年12月14日至12月20日，寧波立得38家門店，共成交二手房98套，環(huán)比下降26.9%；成交金額1.1億元，環(huán)比下降26.3%。

    本周甬城一手房市場(chǎng)量升價(jià)跌

    本刊從南天控股·寧波天時(shí)利研展部獲悉，12月13日-12月19日寧波市四區(qū)共成交各類商品房633套，環(huán)比增加179套；成交面積6.79萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌8.49%；成交金額8.21億元，環(huán)比下跌17.24%。本周樓市出現(xiàn)量升價(jià)跌的局面，特別是單身公寓市場(chǎng)，在本周再次掀一波新高潮。

    個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策出臺(tái)

    新的政策為：自２０１０年１月１日起，個(gè)人將購(gòu)買不足５年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)５年（含５年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　動(dòng)態(tài)篇：

    保億風(fēng)景九園舉辦品鑒會(huì) 

    12月19日下午，保億風(fēng)景九園·北岸公館精裝美舍品鑒會(huì)暨樣板房開(kāi)放儀式在萬(wàn)豪中心隆重舉行。200余位熱情客戶把活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)擠得滿滿的。在產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)上，保億置業(yè)與科勒、歐琳、西蒙、日立、A.O.史密斯、法國(guó)法空等各個(gè)供應(yīng)商舉行了戰(zhàn)略聯(lián)盟簽約儀式。

    凱德中國(guó)地產(chǎn)舉辦15年慶典

    12月11日，凱德置地在其發(fā)軔地上海舉辦盛大慶典，各界貴賓近500人到場(chǎng)，共賀凱德進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)并成功走過(guò)了15年。而就在年內(nèi)6月，凱德中國(guó)常務(wù)委員會(huì)宣布成立，其母公司嘉德置地在中國(guó)的住宅房產(chǎn)、商用房產(chǎn)、服務(wù)公寓、綜合項(xiàng)目及房地產(chǎn)金融正式整合到同一平臺(tái)，并宣布將在融資、人力資源、品牌建設(shè)等方面實(shí)現(xiàn)協(xié)同。原凱德置地總裁林明彥榮升為該委員會(huì)副主席兼嘉德總部雅詩(shī)閣集團(tuán)全球CEO，原副總裁廖茸桐升任總裁。作為這一事件的延續(xù)，凱德中國(guó)在慶典中正式推出新的聯(lián)合LOGO。預(yù)計(jì)在3年-5年時(shí)間內(nèi)，凱德中國(guó)的資產(chǎn)額將達(dá)到人民幣近500億。

    讓中國(guó)星河灣真正走向世界品牌

    12月19日，中國(guó)主流媒體房地產(chǎn)聯(lián)盟在三亞發(fā)布2009中國(guó)地產(chǎn)榮譽(yù)榜，星河灣榮獲“2009引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”稱號(hào)。星河灣地產(chǎn)總經(jīng)理梁上燕接受了筆者采訪。

    新海藍(lán)鉆引領(lǐng)甬城公寓新高度

    12月20日，一個(gè)名為新海藍(lán)鉆的項(xiàng)目接待中心開(kāi)放�，F(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，眾多購(gòu)房者登記了限量發(fā)售的VIP卡。屆時(shí)，VIP卡客戶開(kāi)盤可享“2萬(wàn)變3萬(wàn)”的優(yōu)惠，同時(shí)在開(kāi)盤時(shí)擁有優(yōu)先選房權(quán)。  

    創(chuàng)新128園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)成效顯著

    近日，位于鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心的創(chuàng)新128園區(qū)國(guó)際公寓面世，從而做深了整個(gè)園區(qū)配套服務(wù)的文章。創(chuàng)新128園區(qū)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，已顯現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚功能園區(qū)端倪。

    城南公館花園洋房受青睞

    12月20日，城南公館內(nèi)最高端產(chǎn)品——城市花園洋房開(kāi)盤，現(xiàn)場(chǎng)一番熱火朝天的景象。當(dāng)日，銷控表上的房源大半就已被客戶選定。