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　　天津著名爛尾樓均華麗轉(zhuǎn)身

　　記者注意到，老天津人耳熟能詳?shù)膸状笸＞徑��?xiàng)目目前均已華麗轉(zhuǎn)身。位于市中心南京路附近的知名爛尾樓現(xiàn)在已經(jīng)成為集高檔酒店、5A甲級(jí)寫字樓、高檔購物中心、服務(wù)式公寓四種高端業(yè)態(tài)于一體的城市綜合中心；位于河西區(qū)吳家窯大街附近的某爛尾樓現(xiàn)在已成為高級(jí)公寓項(xiàng)目；位于海光寺附近的某爛尾已成為集寫字樓等業(yè)態(tài)于一體的綜合體項(xiàng)目。

    昨天上午，隨著塔樓屋頂最后一根鋼梁成功安裝，位于小白樓地區(qū)、市中心最后一座大型停緩建項(xiàng)目——天津國(guó)際貿(mào)易中心鋼結(jié)構(gòu)工程封頂，標(biāo)志著市中心區(qū)域的停緩建項(xiàng)目均已華麗轉(zhuǎn)身或初見雛形。

　　焦點(diǎn)關(guān)注：昔日爛尾樓順利封頂

　　據(jù)了解，天津國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目共三座塔樓，其中A塔樓地下3層，地上57層，高度達(dá)235米，建成后將集商業(yè)、公寓和辦公樓等多種業(yè)態(tài)于一體，成為一個(gè)新的綜合性地標(biāo)建筑。中建鋼構(gòu)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目是全國(guó)首例單體大規(guī)模的改擴(kuò)建工程，整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)改擴(kuò)建工程歷時(shí)1年之久。

　　天津國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目的前身是“歐加華大廈”，在天津曾堪稱“地標(biāo)性建筑”。2007年10月底，東方海外以23.05億元接手該項(xiàng)目。2010年1月18日，凱德置地（中國(guó)）投資有限公司以22億美元（約合150億元人民幣）的價(jià)格收購東方海外發(fā)展（中國(guó)）有限公司100%的股權(quán)，其中包括天津房地產(chǎn)項(xiàng)目。同年11月底，該項(xiàng)目正式全面復(fù)工，這意味著從2000年7月停工算起，“歐加華大廈”爛尾了10年。凱德置地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來該項(xiàng)目總建筑面積為190350平方米，涵蓋辦公樓、商場(chǎng)及服務(wù)公寓/酒店三種業(yè)態(tài)，其中辦公樓69663平方米、商場(chǎng)21224平方米、服務(wù)公寓/酒店99463平方米，計(jì)劃于2014年年中竣工。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：天津商業(yè)品質(zhì)大提升

　　“近年來本市多個(gè)停緩建項(xiàng)目相繼復(fù)工，天津國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)工程的封頂，標(biāo)志著市中心區(qū)域的停緩建項(xiàng)目均已華麗轉(zhuǎn)身或初見雛形。”業(yè)內(nèi)人士分析，這與眾多大型企業(yè)紛紛進(jìn)駐津城，服務(wù)業(yè)飛速發(fā)展有直接關(guān)系。DTZ戴德梁行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年二季度，全市寫字樓凈吸納量達(dá)到11767平方米，空置率環(huán)比上季下降1.38個(gè)百分點(diǎn)，為17.64%，租賃需求主要來自于金融類和服務(wù)型產(chǎn)業(yè)。

　　商業(yè)市場(chǎng)方面，隨著友誼精品廣場(chǎng)等項(xiàng)目的開業(yè)，全市商業(yè)總存量達(dá)到1862192平方米。與此同時(shí)，受到新興購物中心影響，傳統(tǒng)商圈零售商家開始進(jìn)行物業(yè)改造和品牌調(diào)整，更多知名品牌紛紛亮相津城。香港許留山集團(tuán)總裁周志靈表示，今年以來，天津人均消費(fèi)水平的增長(zhǎng)幅度高于可支配收入的漲幅，由于市場(chǎng)消費(fèi)信心頗高，公司在津的兩家門店近日已開始營(yíng)業(yè)。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，隨著產(chǎn)業(yè)園和總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來新增供應(yīng)將進(jìn)一步擴(kuò)大天津市中高端商業(yè)物業(yè)的規(guī)模，提升商業(yè)品質(zhì)。

　　網(wǎng)友聲音：封頂具有標(biāo)志性意義

　　“多少年了！真不容易！”“老天津人熱淚盈眶！”對(duì)于具有標(biāo)志性意義的天津國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)工程順利封頂，津城網(wǎng)友激動(dòng)不已。網(wǎng)友“心滅”表示：“從初中就盼著它封頂，都10年了。”網(wǎng)友“津門早安”的心情更加激動(dòng)：“這么多年了，夠感動(dòng)，夠史詩！”網(wǎng)友“河西東樓”則對(duì)該項(xiàng)目提出了期望：“接下來趕緊做二次結(jié)構(gòu)，然后安裝幕墻吧。”網(wǎng)友“tianjinqiqi”同樣表示：“凱德國(guó)貿(mào)單獨(dú)看著有點(diǎn)瘦，等把裙樓都蓋好了，才能出來效果。”