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　　不久前，浙江省政府公布了首批省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)名單，寧波南部商務(wù)區(qū)赫然在列。而此時，距南部商務(wù)區(qū)一期開園只有短短的7個月。從今天起，本報推出“潮涌南部商務(wù)區(qū)”系列報道，探尋其發(fā)展軌跡，感受其對鄞州經(jīng)濟的強大推動力。

　　5年前，南部商務(wù)區(qū)所在地只是一片田畈。如今，它如朝陽初升，展現(xiàn)出旺盛的生命力和出卓而不凡的氣質(zhì)，38幢高聳云天的商務(wù)樓宇已成為鄞州經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的注腳。而它正在進行的“裂變”更讓人期待。

　　從規(guī)劃、開工到首期開園，前后用了3年多時間，中間還經(jīng)歷了影響全球的金融危機，南部商務(wù)區(qū)在寧波“中提升”戰(zhàn)略“十大功能區(qū)塊”建設(shè)中率先結(jié)出了碩果。開園7個月后，商務(wù)區(qū)一期已交付使用18幢，入駐率達30%，另有20%正在裝修中，年底前可實現(xiàn)50%左右的入駐率。其中，入駐率最高的杉杉大廈，已經(jīng)超過90%。配套的水街項目，已有19家商家簽訂了入駐協(xié)議。入駐商務(wù)區(qū)的人員已超過8000人。

　　作為傳統(tǒng)工業(yè)經(jīng)濟強區(qū)，鄞州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)卻是短腿。鄞州的決策層敏銳地意識到：若要謀求更大的經(jīng)濟發(fā)展空間，必須調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展以城區(qū)為依托的第三產(chǎn)業(yè)，盡快向城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，提高區(qū)域競爭力。

　　等不起的緊迫感、慢不得的危機感、坐不住的責任感，在鄞州形成了干大事的強大合力，南部商務(wù)區(qū)就此被提上議事日程。2005年12月29日召開的鄞州區(qū)經(jīng)濟工作會議，正式向外界公開了南部商務(wù)區(qū)這個概念。

　　高起點規(guī)劃，高標準建設(shè)，首創(chuàng)國內(nèi)“統(tǒng)一規(guī)劃、單體自建、公基統(tǒng)建”的開發(fā)建設(shè)模式，已被業(yè)界一致認為是南部商務(wù)區(qū)的最大特點。1平方公里的土地、155億元的總投入、共四期300多萬平方米的建筑體量，注定了南部商務(wù)區(qū)在鄞州發(fā)展史上無與倫比的地位。

　　為了建設(shè)齊全的基礎(chǔ)配套設(shè)施，鄞州更是揮出了14億元的大手筆。從商業(yè)街區(qū)水街的建造到地下公共停車場的建設(shè)，從配套公園建設(shè)到道路規(guī)劃，從最普通的垃圾桶到細小的標識標牌，無不精益求精。一期建成開園后，使鄞州實現(xiàn)了城區(qū)核心形成、南部新城崛起、城鄉(xiāng)率先融合“三級跳”。

　　完善的基礎(chǔ)設(shè)施和美好的前景，令投資商無比興奮，然而，在引進企業(yè)時，政府卻始終保持著冷靜的頭腦，他們對企業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模和未來前景都進行了全面的考量，力爭每幢樓都能形成自己的特色產(chǎn)業(yè)。

　　如今，雖然一期29家企業(yè)中有不少來自區(qū)內(nèi)，但他們都是鄞州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的排頭兵。正在建設(shè)的二期，按照區(qū)外企業(yè)、總部企業(yè)、實力企業(yè)三優(yōu)先原則，擇優(yōu)引進了16家開發(fā)企業(yè)。三期A地塊的12家開發(fā)企業(yè)也已敲定，目標更是提高到了專業(yè)大樓。

　　在南部商務(wù)區(qū)，我們看到一個全新的鄞州經(jīng)濟發(fā)展模式正噴薄而出。