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    “以前逛街關(guān)心的是新款有沒有，現(xiàn)在關(guān)心的是路上堵不堵。”家住杭州三墩、在文二路上班的白領(lǐng)楊小姐算得上是購(gòu)物達(dá)人。10年前，喜歡去武林商圈的兩家店杭州大廈、銀泰百貨湊熱鬧，對(duì)不打烊的年終慶人擠人場(chǎng)面記憶猶新；隨著眼界漸寬，先后轉(zhuǎn)戰(zhàn)元華商廈、西湖銀泰，去年特別鐘情萬(wàn)象城，幾乎每個(gè)周末都要帶孩子去過(guò)親子日。9月8日，她邂逅新開張的銀泰城，“幸福感指數(shù)大增，以后周末不用再‘長(zhǎng)途跋涉’去萬(wàn)象城了。”

    杭州城西，目前已有百萬(wàn)居住人口，西溪印象城和銀泰城的相繼開業(yè)，兩座“城”一站式體驗(yàn)購(gòu)物的業(yè)態(tài)、豐富多樣的餐飲休閑品牌、就近娛樂(lè)消費(fèi)的舒適性和便利度，引爆了城西人群壓抑已久的消費(fèi)欲望和潛力，上演精彩的“雙城記”。

    商圈的崛起

    梳理杭州商圈的變遷，從中窺見這座城市在長(zhǎng)大，以及消費(fèi)習(xí)慣、心理的嬗變。

    白領(lǐng)楊小姐是個(gè)縮影，折射出十年來(lái)杭州商圈的外擴(kuò)。順著她的購(gòu)物年輪，來(lái)一次“致我們終將逝去的購(gòu)物青春”。

    1998年，銀泰百貨開業(yè)；1999年杭州大廈裝修調(diào)整后重新開業(yè)，A座、B座聯(lián)袂出擊，加上杭州百貨大樓、國(guó)大百貨，以百貨為主力商家的武林商圈形成。

    2002年是杭州商業(yè)發(fā)展的一個(gè)分水嶺，湖濱名品街、利星名品廣場(chǎng)、解百元華等相繼出現(xiàn)，促使湖濱商圈向高端名品購(gòu)物和休閑娛樂(lè)商圈轉(zhuǎn)型。

    湖濱商圈的商業(yè)定位起點(diǎn)高：國(guó)際名品街、特色連鎖餐飲店、休閑消費(fèi)帶。湖濱不僅專注于國(guó)內(nèi)外知名品牌專賣店、專業(yè)店和特色店的經(jīng)營(yíng)，而且將引進(jìn)老字號(hào)、茶吧、咖啡吧、酒吧業(yè)以及旅游紀(jì)念品、古玩、字畫等。

    相比于前兩個(gè)商圈一路走來(lái)風(fēng)風(fēng)光光，一度被認(rèn)為是杭州第二商業(yè)中心的吳山商圈，遲遲聚不起預(yù)計(jì)的人氣。直到2008年，銀泰西湖店籌備開業(yè)，成為吳山商圈新的風(fēng)向標(biāo)。

    當(dāng)時(shí)，杭州消費(fèi)者對(duì)商圈知之不多，何謂綜合體更是云里霧里。2003年底，杭州萬(wàn)象城舉行奠基儀式，標(biāo)志著錢江新城第一大“航母級(jí)”城市綜合體正式啟航。

    2010年4月，萬(wàn)象城正式開業(yè)，LV、Prada、Dior等時(shí)尚大牌款款而來(lái)，真冰場(chǎng)讓人大開眼界，香港百老匯影院亮相杭城，寬敞大氣地下停車場(chǎng)、上千個(gè)停車位免費(fèi)開放也讓購(gòu)物者大呼方便。

    此外，波浪文化城已經(jīng)建成、凱德置地旗下的來(lái)福士廣場(chǎng)也已動(dòng)工，總建筑面積39萬(wàn)多平方米，其中商場(chǎng)面積將超過(guò)10萬(wàn)平方米。

    這也意味著錢江新城商圈成型。這時(shí)，杭州人對(duì)一個(gè)新名詞印象深刻起來(lái)——一站體驗(yàn)式綜合體。

    如果說(shuō)，2008和2010分別是吳山商圈、錢江新城商圈的奠定年；2013則成了城西商圈的大年，唱了出“雙城記”。

    2010年1月28日，社區(qū)型購(gòu)物中心杭州印象城攜手近150家知名品牌商家盛大開業(yè)，為周邊消費(fèi)者生活提供購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的時(shí)尚生活。

    2013年5月，西溪印象城開業(yè)，2013年9月8日銀泰城試營(yíng)業(yè)，使得新城西商圈的輪廓不再模糊，城西商圈迅速升溫。接下來(lái)，大城西商圈還將迎來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等強(qiáng)援，申花板塊的商業(yè)用地價(jià)值得到廣泛認(rèn)可。

    今后，隨著杭州新天地迎新、宜家家居廣場(chǎng)入駐，杭州城北、喬司也有望構(gòu)成全新的商圈。真可謂：你方唱罷我登場(chǎng)。

    華麗麗的“印象粉”
    周末購(gòu)物吃飯看電影足不出城

    西溪印象城：覆蓋閑林、小和山、留下的居住區(qū)

    這個(gè)周二，文女士拿出手機(jī)記錄的賬單給記者看，“前天在印象城花了1600多元。”她逛印象城是有攻略的。她11點(diǎn)左右到，直接去“外婆家”取號(hào)，這時(shí)前面已經(jīng)有幾十號(hào)在等候了，于是她先是跑迪卡儂逛了1個(gè)小時(shí)，給兒子買了個(gè)足球和兩件秋款運(yùn)動(dòng)服。

    這時(shí)，餐廳的號(hào)子也快輪到了，她就和家長(zhǎng)趕過(guò)去解決午餐。

    等吃完飯，又開始為下一周采購(gòu)：“我挺喜歡在沃爾瑪山姆店買東西的，空間大。”剛好家里的米吃完了，超市里有一款“柬埔寨茉莉香米”在搞活動(dòng)，她讓老公拿了兩袋放進(jìn)購(gòu)物車?yán)铩?/p>

    因?yàn)橘I了生鮮，結(jié)完賬她就回家了。平時(shí)，她周末都會(huì)在印象城花個(gè)三四個(gè)小時(shí)，有時(shí)候還會(huì)看上場(chǎng)電影。“畢竟在家門口，方便很多，不像以前，看個(gè)電影還得跑西城廣場(chǎng)。”

    她感慨地說(shuō)，住在小和山這邊有兩年了，以往購(gòu)物逛街，她得開著車到市中心，然后為停車煩心。現(xiàn)在一站式搞定，逛沃爾瑪山姆店，在星巴克喝咖啡聊天，看大片唱KTV，一天下來(lái)可以足不出“城”。

    愛逛街的白領(lǐng) 不用再穿越趕萬(wàn)象城

    銀泰城：覆蓋周圍5公里范圍內(nèi)百萬(wàn)人口，輻射城西和城北

    楊小姐喜歡逛街，“住三墩2年多，以前城西實(shí)在沒什么地方吸引我的。”她細(xì)數(shù)一下，當(dāng)時(shí)城西能逛的就是西城廣場(chǎng)和古墩路上的印象城。

    雖然要跨越半座城市，她還是喜歡萬(wàn)象城。“悠閑的購(gòu)物氛圍，而且能夠逛上一天。”和朋友喝喝茶，到無(wú)印良品淘點(diǎn)寶貝，陪小朋友玩會(huì)游樂(lè)設(shè)施，或者有空的時(shí)候看場(chǎng)電影……“一般我會(huì)從10點(diǎn)多，逛到晚上七八點(diǎn)吧。”

    “對(duì)銀泰城有滿多期待的。”銀泰城開業(yè)10多天里，楊小姐已經(jīng)樂(lè)顛顛地去了3次，“晚上人太多，有點(diǎn)恐怖，我都是和同事中午去的。”對(duì)她來(lái)說(shuō)，感受最深的是每次都去吃了不同的餐館，“目前來(lái)說(shuō)，里面對(duì)大家最有吸引力的還是餐飲，不是說(shuō)里面的餐館吃個(gè)一遍得需要兩三個(gè)月嘛，我一家家嘗過(guò)來(lái)。

    她告訴記者，她去試過(guò)了翠華餐廳、華馨園。在幾次踩點(diǎn)后，楊小姐斷言：“以后不用再大老遠(yuǎn)地跑萬(wàn)象城去逛了。”

    “邊上的人氣現(xiàn)在很旺，調(diào)動(dòng)起巨大的消費(fèi)熱情。”楊小姐說(shuō)，每天下班路過(guò)，看著銀泰城門口休閑的人多了，有飯后散步的一家三口，有看上去是趕來(lái)聚餐的年輕人。城西一直缺少一個(gè)“核心商圈”，銀泰城的意義不僅僅是一個(gè)就餐的美食天堂，更是與日常生活息息相關(guān)的社區(qū)活動(dòng)中心。

    十年銀泰城 故事知多少

    如果從拿地開始計(jì)算，銀泰城的前世可以追溯到2004年。“等得脖子都長(zhǎng)了。”家住城西萬(wàn)家花城的吳慶開玩笑說(shuō)。從2004年開始，就已傳出這個(gè)區(qū)域?qū)⒁�開出銀泰、沃爾瑪、歐尚等大型商業(yè)配套的消息，有人開始預(yù)言這里將成為城西的商業(yè)中心，附近的樓盤項(xiàng)目也早早將此作為賣點(diǎn)寫進(jìn)了樓書。

    消息一傳再傳，但始終沒有實(shí)質(zhì)的動(dòng)靜。直到2009年，這一帶終于有了動(dòng)靜：古墩路上的印象城年底要試營(yíng)業(yè)了，沃爾瑪要開了，城西銀泰也正式動(dòng)工了。

    為什么會(huì)沉淀了那么久？在2009年時(shí)任杭州銀泰購(gòu)物中心總經(jīng)理的曹亮說(shuō)：“銀泰都市綜合體從建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)到最后定奪，經(jīng)歷了較長(zhǎng)時(shí)間的探討，力爭(zhēng)將其打造成為銀泰集團(tuán)的另一個(gè)商業(yè)重心。”做綜合體，對(duì)于一直從事百貨業(yè)的銀泰來(lái)說(shuō)，這也是個(gè)模式創(chuàng)新。

    當(dāng)時(shí)計(jì)劃一改再改，在2004年下半年傳出消息，城西銀泰將是具有10萬(wàn)平方米體量的大型購(gòu)物中心，而之后這個(gè)規(guī)模被翻新：成為擁有40萬(wàn)平方米建筑面積的大型商貿(mào)綜合體，集合了購(gòu)物、寫字樓、酒店等多個(gè)項(xiàng)目。因?yàn)轶w量巨大，之前曾經(jīng)使用的項(xiàng)目名稱“銀泰天地”也被否決。

    曹亮對(duì)當(dāng)時(shí)下的幾步重要棋念念不忘，如銀泰斥資1億元收購(gòu)項(xiàng)目邊上在建的歐尚超市，并將已建成部分按整體規(guī)劃拆除改造，“這就是出于大局的考慮。”目前看來(lái)，這錢花得值。

    城西的常住人口發(fā)展太快，速度甚至讓早做過(guò)測(cè)算的銀泰方面都有點(diǎn)驚嘆。銀泰相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)初銀泰看中這塊地，初期對(duì)輻射人群的估計(jì)是70萬(wàn)，而短短幾年，這個(gè)數(shù)字就迅速擴(kuò)大至80萬(wàn)，而現(xiàn)在更是擴(kuò)展到百萬(wàn)人口，并且城西的居住氛圍正在向高端發(fā)展，消費(fèi)潛力不可小覷。于是，銀泰城將休閑餐飲和娛樂(lè)等傳統(tǒng)輔營(yíng)項(xiàng)目，變成主題之一，滿足人們購(gòu)物以外的更多需求。

    “過(guò)一種消費(fèi)時(shí)間的生活”，這成為銀泰城規(guī)劃倡導(dǎo)的理念，購(gòu)物已經(jīng)不是一種消費(fèi)金錢的結(jié)果呈現(xiàn)，而是一種更具休閑性和娛樂(lè)性的獨(dú)特體驗(yàn)，應(yīng)有盡有的商業(yè)業(yè)態(tài)，給人帶來(lái)一整天的愉快。