摩天大樓的指數(shù)是判斷經(jīng)濟周期依據(jù)?
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2012/8/24 16:33:25
朋友剛從迪拜回來,見面第一句就是“你上次去有登上迪拜塔嗎?”因為原本既定的行程臨時取消了登塔這一環(huán)節(jié),她很是懊惱和遺憾。“哎,不就一高塔嘛,親眼看到就好,你又不是湯姆·克魯斯,非得攻克它。”我安慰道,“真想體會高空的感受,到年底你去長沙的‘天空之城’俯視一下,據(jù)說那里比迪拜塔還要高50層呢。”
對于摩天大樓,人們總是有著不可名狀的征服欲。即便《圣經(jīng)》中的巴別塔因為上帝的阻礙而沒有建成,但是全世界對于“通天塔”的追求卻始終沒有停止。英國著名投資銀行巴克萊資本最新的研究報告顯示,未來6年中,全球?qū)⒂?24棟摩天大樓在建,而這當中有53%位于中國。
建成后的“直沖云霄”固然讓人期待,但伴隨而來的魔咒:“摩天大樓建成之日,即是經(jīng)濟衰退之時 ”,也頗讓人擔憂。這份報告同時指出,過去140年來,摩天大樓熱潮是經(jīng)濟崩潰即將來臨的一個可靠的指標。摩天大樓指數(shù)頻頻“顯靈”,紀錄驚人。1908年至1909年這兩年間,美國紐約的新加大廈和都會人壽大廈相繼落成,美國銀行危機也在這期間席卷全國,導致數(shù)以百家的中小型銀行倒閉。從1929年至1931年,前后有3座全球最高建筑在紐約的地面上升起。華爾街40號大廈、克萊斯勒大廈、帝國大廈,一棟比一棟高。而在此期間,紐約股市地裂山崩,并引發(fā)全球經(jīng)濟大蕭條。70年代中期紐約世貿(mào)中心和芝加哥西爾斯大廈再奪全球最高,后發(fā)生石油危機,全球經(jīng)濟陷入衰退。1997年吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈,但不幸的是亞洲發(fā)生了金融危機。而我朋友想攀登的世界第一高樓迪拜塔也在2009年末完工時趕上了迪拜債務危機。
“一般情況下,政府寬松的貨幣政策往往會鼓勵一些大型項目的產(chǎn)生。而在項目完工之前,通常政策就已經(jīng)開始緊縮,因此破紀錄的摩天大樓工程往往能夠用來預測經(jīng)濟危機的發(fā)生。”美國著名經(jīng)濟學家盧埃林解釋了“魔咒”產(chǎn)生的原因,他在2006年的全球經(jīng)濟會議中曾準確地預言道,“如果全球有發(fā)生經(jīng)濟危機的可能性,那很可能會在2007年或2008年。”而當時這兩個年份分別是上海世界金融中心、香港的聯(lián)合廣場第七期以及在世貿(mào)大廈遺址上新建的自由大廈完工的日期。
經(jīng)濟總是在不斷地重復著“繁榮、衰退、蕭條、繁榮”這一循環(huán),在繁榮階段,寬松的貨幣政策和財政政策會鼓勵大型項目的投資,摩天大樓是最直觀的體現(xiàn);投資然后進一步把經(jīng)濟推向更加繁榮。但由于過度投資、投機以及隨之而來的貨幣緊縮政策。所以,“摩天大樓指數(shù)”也可以成為投資者判斷經(jīng)濟周期的依據(jù)。當摩天大樓的紀錄再被刷新時,投資者應警惕起來,適當調(diào)整所持有的頭寸。之后如果通過其他的依據(jù)證明經(jīng)濟已經(jīng)步入衰退周期,并且股票市場出現(xiàn)了明顯的回調(diào)跡象,則應考慮果斷減倉或離場。不過,“摩天大樓指數(shù)”并不適合作為最終決策的依據(jù),它只是為我們提供了一種反常規(guī)的思維方式。正如報告中所提及的“每當出現(xiàn)新一幢‘全球最高’摩天大樓時,世界就會增大陷入金融危機的概率。”
比迪拜塔還高的“天空之城”預計今年年底會建成,“魔咒”還會繼續(xù)應驗嗎?眼下看,經(jīng)濟眼下似乎仍然沒有復蘇,奢侈品打折了,茅臺酒也降價了。而某個城商行的行長因為行里壞賬達到了一定金額,已經(jīng)被監(jiān)管層約談了好幾次。無獨有偶,另一個城商行行長也因為面臨類似的困境,在沒被事先通知的情況突然被調(diào)離了崗位……看來要打破“魔咒”難度很高。(樓志文)
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