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    上周，滬上商業(yè)物業(yè)供給較上一周大幅回落，成交一反前兩周下降的態(tài)勢(shì)逆勢(shì)反彈，成交均價(jià)也結(jié)束近兩周的反彈態(tài)勢(shì)小幅回落。

　　上周商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)供給為1.3萬(wàn)方，環(huán)比上一周大幅回落了近44.7%；上周只有3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售，期中有一個(gè)供應(yīng)量近1萬(wàn)方的較大體量商業(yè)項(xiàng)目。上周商業(yè)供應(yīng)三個(gè)項(xiàng)目都在外環(huán)以外區(qū)域，他們分別是浦東的綠地東海岸國(guó)際廣場(chǎng)、南匯的金梅雅苑、松江的鳳君大樓。

　　商業(yè)物業(yè)上周的成交面積為2.54萬(wàn)平方米，環(huán)比上周增加近1倍，一反前兩周交易低迷態(tài)勢(shì)。上周該類物業(yè)成交單個(gè)項(xiàng)目量體依然較小，單個(gè)體量成交不超過(guò)500方。成交前三名分別是奉賢的上海南方國(guó)際購(gòu)物中心（南方國(guó)際大廈）、南匯的小上海旅游文化城（二期）、金山的恒信家園。

　　上周上海商業(yè)物業(yè)成交均價(jià)為1.28萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上一周回落了12.7%。由于市區(qū)商業(yè)活躍度有所降低，使得上周商業(yè)物業(yè)均價(jià)有一定幅度的回落。