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    俗話說：買房一輩子，旺鋪旺三代。對大多數(shù)投資者而言，商鋪出租和轉(zhuǎn)手是一種投資的途徑，當(dāng)然自己經(jīng)營也是個不錯的選擇，但異地投資商鋪必須注意下列四點(diǎn)。

　　首先，確定土地性質(zhì)，注意產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。外地集資建商鋪現(xiàn)象較多，有的可能只有大產(chǎn)證；或把一般工業(yè)用廠房當(dāng)作商鋪出售；或擅自改變項目性質(zhì)及建房用途；這些都將給以后辦房產(chǎn)證帶來困難，也難以獲得法律上的保障。其次，認(rèn)真對待廣告宣傳，把建設(shè)規(guī)模、投資回報、業(yè)態(tài)經(jīng)營等作為合同要件予以約定。第三，了解項目開發(fā)商、承建商的資金情況，以確保項目資金安全；否則如因開發(fā)商欠債較多，或者發(fā)生截留挪用投資者的投資回報，致使投資收益不能及時兌現(xiàn)。第四，必須知道商鋪的貸款政策。住宅與商鋪的貸款政策是不一樣的。住宅最高可以按三成、三十年貸款，而商鋪?zhàn)疃嘀荒苜J六成、十年。

　　綜上所述，購買異地商鋪應(yīng)做到三個不出手。第一，開發(fā)商沒有上市公司背景的商鋪不出手；第二，沒有專業(yè)團(tuán)隊管理的商鋪不出手；第三，沒有填補(bǔ)城市業(yè)態(tài)空白的商鋪不出手。