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    （原標(biāo)題：小區(qū)改不改名，房價(jià)每平米差一萬啊 記者：朱燕）

　　位于九堡濱江·鉑金海岸的小區(qū)業(yè)主們，最近真是有點(diǎn)煩——入住了一年多的小區(qū)，突然被要求改名。

　　原來，事情的起因，是因?yàn)檫@個小區(qū)的門頭。

　　有關(guān)部門表示，“鉑金海岸”是不規(guī)范地名，要整改成地名辦核準(zhǔn)名“相江公寓境心苑”。小區(qū)業(yè)主卻強(qiáng)烈反對這一次改變，要求保留原名稱。

　　業(yè)主們?yōu)槭裁磸?qiáng)烈地反對呢？昨天上午，錢報(bào)記者特意跑了一趟鉑金海岸小區(qū)。

    心憂房價(jià)

　　整個小區(qū)共三幢高層，開窗就是錢塘江，算是一線江景房。據(jù)了解，鉑金海岸其實(shí)是項(xiàng)目的推廣名，其標(biāo)準(zhǔn)地名應(yīng)為相江公寓境心苑。

　　記者在現(xiàn)場看到，在小區(qū)內(nèi)部各單元門上，已經(jīng)都明確標(biāo)注著相江公寓境心苑XX幢XX單元�，F(xiàn)在，唯一出現(xiàn)鉑金海岸的地方，只有小區(qū)朝馬路的門頭。

　　就這個門頭，業(yè)主們非常不想改。“當(dāng)初，我就是沖著濱江的品牌才買的房子�，F(xiàn)在跟我們說小區(qū)要改名，沒有了濱江兩字，擔(dān)心小區(qū)的二手房價(jià)會受影響。”有業(yè)主在網(wǎng)上提出自己的反對理由。

　　還有業(yè)主說：“隔壁的相江公寓，目前市場價(jià)是每平米3萬多元。我們小區(qū)的房子，每平米能賣4萬多元。要是我們這也改叫相江公寓了，那房價(jià)豈不是也要3字頭了？每平米差一萬塊呢！”

　　僅僅是一個樓盤名字的不同，就能造就如此大的價(jià)差嗎？記者去查了這附近的二手房信息，好像確實(shí)如此。

　　根據(jù)附近中介掛牌信息，相江公寓均價(jià)在3.6萬元左右，而濱江鉑金海岸均價(jià)在4.6萬元，二者的價(jià)差確實(shí)是在每平米1萬元左右。

　　鉑金海岸業(yè)主們說，他們小區(qū)六樓以上全都可以看到一線江景。也有人分析說，鉑金海岸掛牌價(jià)較周邊高，除了房子較新外，一線江景也占了很大的因素。

　　歷史淵源

　　為什么改名“相江公寓”呢？原來，兩者之間有著一絲歷史淵源。記者找到了一份2018年“相江公寓境心苑銷售公示方案”，在文章的最后有特別提示——濱江·鉑金海岸是項(xiàng)目推廣名。

　　據(jù)相關(guān)人士介紹，濱江·鉑金海岸，其實(shí)就是相江公寓項(xiàng)目的五期——這也是為何如今小區(qū)內(nèi)門牌上會標(biāo)注“相江公寓境心苑”的原因。只因該地塊曾被閑置未開發(fā)，項(xiàng)目的原開發(fā)商——杭州天名房地產(chǎn)，在2007年還曾被罰款300多萬元。2015年11月，濱江與天名房地產(chǎn)簽訂協(xié)議，代建該項(xiàng)目的五期。2016年8月，鉑金海岸首次開盤，當(dāng)天所有房源全部售罄。

　　2018年，這個項(xiàng)目最后一次開盤。那時候的杭州樓市，已經(jīng)是搖號買房時代。當(dāng)時，它的中簽率僅9%，在當(dāng)年，這是非常低的中簽率了。所以，它也算是較早的一批“網(wǎng)紅盤”。

　　中介說法

　　房價(jià)怎么樣，中介最了解。記者走訪了附近幾家房產(chǎn)中介。

　　九堡這一帶，中介不少。當(dāng)記者問起鉑金海岸要改名的事情，大家都表示，有聽說過。在這些房產(chǎn)中介看來，如果小區(qū)改名，可能還真的會影響到二手房價(jià)。

　　一位中介小哥告訴錢報(bào)記者：“鉑金海岸的業(yè)主們，是很在意濱江這個品牌的。他們都想與錢江新城的濱江幾個紅盤看齊——那邊都賣到10萬元以上了。不少業(yè)主都覺得，將來，鉑金海岸是有希望沖到每平米8萬元的。”

　　但也有不同意見的中介。另一位中介分析說：“我覺得，鉑金海岸的業(yè)主們高看了自己的小區(qū)。目前，你看到鉑金海岸都掛在每平米4.6萬元以上，是因?yàn)椴痪弥�前，成交了一套單價(jià)4.5萬元的房子。其實(shí)，在我看來，這個小區(qū)普遍掛價(jià)比較高，所以很難成交。”

　　也有中介認(rèn)為，鉑金海岸雖然擁有一線江景，比位置相對靠后的相江公寓其他幾期肯定是要貴一些，但差價(jià)并不會很大。小區(qū)二手房的房價(jià)，還是和整個板塊價(jià)格定位關(guān)系更大一點(diǎn)。

　　必須整改

　　就此問題，記者也走訪了小區(qū)所在的九堡街道。街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前幾天，他們已經(jīng)召集鉑金海岸的業(yè)主代表開過會了，要求該小區(qū)盡快將門頭上的“濱江·鉑金海岸”幾個字遮去。

　　記者也從杭州市民政局得到明確回復(fù)：“濱江·鉑金海岸”是非標(biāo)準(zhǔn)地名，不能保留。

　　眼下，有部分業(yè)主已經(jīng)對保留門頭字樣表示不抱希望，傾向于選擇一個折中的方案：小區(qū)業(yè)主集體投票重新申請一個新的名字。

　　對于業(yè)主們想要重新再申請一個小區(qū)名的想法，區(qū)劃地名處的工作人員答復(fù)也很直接：“更改地名是一件非常嚴(yán)肅、慎重的事情。除非有特殊理由，否則不能隨意更改小區(qū)樓盤名稱。對于可改可不改的，通常不予更改。更何況，‘相江公寓境心苑’是政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)地名，是合法的。”

　　浙江是全國不規(guī)范地名整治試點(diǎn)省份

　　2019年4月，杭州開展清理整治不規(guī)范地名工作。經(jīng)過對全市的摸底排查，共梳理出479個不規(guī)范地名。隨后，杭州對這些不規(guī)范地名開展了大規(guī)模的整治。

　　這其中，有不少被列入不規(guī)范樓盤名的小區(qū)，都更改樓盤名標(biāo)示牌，比如萬科中央公園、保利中央公館、中海寰宇天下、杭州大家、景瑞申花郡、德信大家錢江府、天陽鳳起、綠地旭輝城等都調(diào)整了門頭字樣。

　　今年7月，民政部區(qū)劃地名司召集江蘇、浙江、江西、寧夏4省區(qū)召開“部分省區(qū)持續(xù)開展清理整治不規(guī)范地名工作會議”，4省也被指定為全國不規(guī)范地名治理的試點(diǎn)區(qū)域。