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    據(jù)6月25日新華社報道，國家審計署審計長劉家義在全國人大常委會第九次會議上所作的2008年度中央預(yù)算執(zhí)行和其他財政 收支的審計工作報告中說，審計發(fā)現(xiàn)，工行、建行、中信、中行、交行和招行違規(guī)放貸總額達(dá)365.6億元，其中：違規(guī)發(fā)放土地儲備貸款、虛假按揭貸款以及向不符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)提供貸款215億元，向不符合國家產(chǎn)業(yè)政策或未經(jīng)批準(zhǔn)立項的投資項目發(fā)放貸款106.9億元，因貸后監(jiān)管不嚴(yán)有43.6億元信貸資金違背貸款用途。

    在總額達(dá)365.6億元的違規(guī)放貸中，房地產(chǎn)違規(guī)貸款占到了59%。而且，這些違規(guī)貸款都是2008年度審計發(fā)現(xiàn)的。2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)，從當(dāng)年9月份后中國經(jīng)濟(jì)受到了很大影響。其中房地產(chǎn)市場出現(xiàn)交易量萎縮、價格僵持、閑置房上升，銀行“談房貸色變”，防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險被提到了重要地位。再者，此次審計署只是審計抽查了六家商業(yè)銀行的很少一部分基層金融機(jī)構(gòu)，假如審計銀行再多一些、審計基層金融機(jī)構(gòu)再增加一些，房地產(chǎn)違規(guī)貸款可能會更多。

    值得警惕的是，進(jìn)入2009年后，在刺激經(jīng)濟(jì)、保增長的政策指導(dǎo)下，銀行信貸快速增長，連續(xù)幾個月放出“天量”。政策上的壓力，放貸任務(wù)指標(biāo)的壓力以及商業(yè)銀行自身經(jīng)營的要求，不可避免地出現(xiàn)放貸沖動。同時，在開發(fā)商的忽悠下、在國際投行的唱多下，加之某些地方政府的慫恿，房地產(chǎn)市場由“小陽春”進(jìn)入了“盛夏”。這就使得各家商業(yè)銀行認(rèn)為，房地產(chǎn)貸款仍然是比較安全、利差較高的項目，結(jié)果使得天量貸款中的一部分進(jìn)入房地產(chǎn)市場中，其中一部分是違規(guī)貸款。

    比如，違背房企貸款資本金要求給開發(fā)商放貸，違背土地貸款條件給開發(fā)商放貸，違背住房按揭貸款首付款比例放貸，甚至個別銀行信貸人員與開發(fā)商沆瀣一氣，實施假按揭套取信貸資金。同時，“零首付”、“一成首付”這些曾經(jīng)在兩年前慣用的炒作伎倆，沉寂一段時間之后再次在一些地方出現(xiàn)。

    金融危機(jī)尚未離去，其中之教訓(xùn)不能忘記。為使經(jīng)濟(jì)盡快走出低迷，使樓市健康發(fā)展，必須嚴(yán)查違規(guī)發(fā)放貸款行為，給予相關(guān)責(zé)任人應(yīng)有的懲罰。