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    世邦魏理仕近日發(fā)布的《全球?qū)懽謽侨腭v成本調(diào)查報(bào)告》顯示，全球各大金融中心受租戶需求下降影響，寫(xiě)字樓租金出現(xiàn)急劇下滑。該報(bào)告稱，通過(guò)對(duì)全球170多個(gè)城市的寫(xiě)字樓租金情況跟蹤調(diào)查，各大寫(xiě)字樓市場(chǎng)在過(guò)去12個(gè)月中入駐成本下降了20%以上。

　　報(bào)告中的眾多調(diào)查案例顯示，截至2009年3月31日的12個(gè)月里，寫(xiě)字樓入駐成本下降了2.8%，而截至2008年9月30日的12個(gè)月里入駐成本則增長(zhǎng)了8%。新加坡的入駐成本逐年下降趨勢(shì)最為明顯，降幅達(dá)34%。

　　“全球性的經(jīng)濟(jì)大衰退使得昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金較一年前已有大幅下降。倫敦西區(qū)一年之前的寫(xiě)字樓租金大約每平方英尺300美元，而現(xiàn)在這一價(jià)格已經(jīng)降至每平方英尺172美元。” 世邦魏理仕全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德·托特(Raymond Torto)表示。

　　同時(shí)，世邦魏理仕亞洲研究部執(zhí)行董事聶安達(dá)(Andrew Ness)分析認(rèn)為：“由于商業(yè)情緒不斷轉(zhuǎn)弱以及資金支出和人員編制加快削減步伐，亞洲地區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租戶越來(lái)越抵觸高水平的入駐成本。因而，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)急劇放緩。這一時(shí)期，由于業(yè)主將租戶挽留作為重中之重，入駐成本大范圍下降。”

　　“雖然寫(xiě)字樓入駐成本和租金有望繼續(xù)下降，但當(dāng)企業(yè)對(duì)商業(yè)前景變得更有信心，租金下降速度有可能放慢。”聶安達(dá)對(duì)未來(lái)表示了謹(jǐn)慎樂(lè)觀。

　　該報(bào)告還顯示，東京內(nèi)中心區(qū)已超越倫敦西區(qū)成為全球租金最昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，莫斯科、香港中央商務(wù)區(qū)緊隨其后。上海浦東、浦西分列第25位和36位，北京排名第50位。