色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    樓市成交旺盛揭示前期可能出現(xiàn)的投資方自購(gòu)假象。伴隨樓市成交上升個(gè)別樓盤退房量也大增，五月杭州部分樓盤出現(xiàn)的退房活動(dòng)顯示，退房者與賣方“關(guān)系密切”，有關(guān)房產(chǎn)管理部門人士雖表示已注意到該情況，但從交易手續(xù)看卻沒(méi)有明顯違規(guī)。業(yè)內(nèi)人士分析稱，這可能是開發(fā)商其時(shí)迫于資金壓力，以“左手倒右手”方式獲取銀行貸款，希望管理部門重視有關(guān)問(wèn)題。

　　杭州透明售房網(wǎng)的資料顯示，五月份出現(xiàn)六筆退房“大單”，涉及金額1.17億元(人民幣，下同)。截至五月二十七日，已有113套解除合同紀(jì)錄，是今年以來(lái)退房最多的一個(gè)月。六筆退房大單涉及的樓盤包括瑞豐格林苑五號(hào)樓、錢江商務(wù)中心、香墅等共44套；其中瑞豐格林苑五號(hào)樓同一天出現(xiàn)退房14套，涉及面積1126.53平方米，金額約1900多萬(wàn)元，原購(gòu)買人為杭州瑞豐格林酒店有限公司。香墅同一天退房5套，涉及面積327.31平方米，金額約1000萬(wàn)元，原購(gòu)買人為杭州潤(rùn)安投資有限公司。城北一樓盤退房六套(商舖)，涉及面積543.82平方米，金額約900多萬(wàn)元，原購(gòu)買人為浙江廣源建設(shè)集團(tuán)有限公司。

　　個(gè)別房企疑“自產(chǎn)自銷”

　　據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w《錢江晚報(bào)》報(bào)道，香墅的開發(fā)商為杭州富越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在○五年七月由浙江富越控股集團(tuán)、杭州瑞立房地產(chǎn)集團(tuán)和杭州潤(rùn)安投資有限公司期共同出資組建。顯然退房五套的原購(gòu)買人杭州潤(rùn)安投資與開發(fā)商為同一伙伴。瑞豐格林苑五號(hào)樓所退房屋的原購(gòu)買人為杭州瑞豐格林酒店有限公司，而瑞豐格林苑五號(hào)樓實(shí)際上在○六年十月已作為“最佳西方精品杭州瑞豐格林酒店”開門營(yíng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)方也是杭州瑞豐格林酒店有限公司。至于城北樓盤，廣源建設(shè)集團(tuán)去年企業(yè)刊物上明確，該位于城北的樓盤為公司與一集團(tuán)合作開發(fā)，足見(jiàn)這也是一個(gè)“自產(chǎn)自銷”的房子。

　　而六單大單中的錢江商務(wù)中心，五月七日和十五日退房11套，涉及面積768.98平方米，金額約870多萬(wàn)元。但至五月二十六日，透明售房網(wǎng)顯示，11套退房中有三套已成交。根據(jù)有關(guān)資料，杭州錢江商務(wù)中心在透明售房網(wǎng)上的已售134套，退房11套已占當(dāng)中的8%，而這個(gè)樓盤開盤一年的銷售率才30%左右。樓盤在出現(xiàn)退房潮不久，退出來(lái)的房子“火速”出現(xiàn)購(gòu)房者接手，更加強(qiáng)市場(chǎng)質(zhì)疑生產(chǎn)方“自產(chǎn)自銷”背后，在市況理想時(shí)放出單位售予有興趣買家。

　　業(yè)界吁警惕樓市泡沫

　　報(bào)道引述有知情人士透露，“這段時(shí)間市場(chǎng)好了，如果有購(gòu)房者看中開發(fā)商手里的這批『自產(chǎn)自銷』的房子，他們就會(huì)解除合同再銷售，近期同個(gè)樓盤出現(xiàn)多套退房幾乎都是這種情況。”他又指出，“自產(chǎn)自銷”房子的出現(xiàn)是該樓盤當(dāng)時(shí)實(shí)際銷售情況并沒(méi)有那么火爆，但迫于資金壓力，“拿房子去做抵押總比通過(guò)其它途徑貸到款要方便。”

　　有業(yè)內(nèi)人士直言這波小陽(yáng)春里涌現(xiàn)的“退房潮”應(yīng)引起有關(guān)管理部門的重視。因?yàn)檫@種開發(fā)商利用房屋為抵押品取得融資的方式只是虛假繁榮，會(huì)造成更大的樓市泡沫。雖然相關(guān)房產(chǎn)管理部門人士表示，已注意到這一現(xiàn)象，但從交易手續(xù)看卻沒(méi)有明顯的違規(guī)。換言之如何監(jiān)管這類行為已成為樓市難題。