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    筆者了解到，目前市場上商鋪投資走俏，大眾的投資意識普遍增強，對于商鋪的需求大增。值得注意的是，商鋪投資也有風險，需要購房者具備前瞻性的眼光、準確的定位以及多方面考察，才能選到最“值”的商鋪。

    “我是在2011年買的商鋪，當時覺得商鋪租金比較高，今后的投資回報會非�？捎^。正好當時手里有30萬元，我又貸了40萬元買下了兩間商鋪�，F(xiàn)在有一間我自己做點生意，另一間今年剛剛租出去，并沒有一開始想象中那么樂觀。”早在幾年前就涉足商鋪投資的市民趙先生說，買商鋪還是要謹慎，最好不要把雞蛋全部放在一個籃子里。

    業(yè)內(nèi)人士分析，市民在購買商鋪時，不僅要考慮到今后的租金收益，更要考慮到今后的升值彈性。“買商鋪跟買住宅是不一樣的，買住宅的話要考慮戶型、綠化這些細節(jié)，但是買商鋪要把握好大方向。第一位的肯定是區(qū)位和地段，通過政策、規(guī)劃各方面分析，商鋪在3到5年內(nèi)能否有一個好的發(fā)展，消費群體能否有保證，這是購買商鋪的首要依據(jù)。”資深業(yè)內(nèi)人士說，其次要考慮到周邊區(qū)域的消費人群和消費實力，為以后出租做出謀劃。如果按照投資回報率來看，如果能夠通過租金在20年內(nèi)收回成本，也就是說投資回報率在5%左右，投資是非常合理的。“但目前大部分商鋪投資的投資回報率很難達到5%，這就要看商鋪自身的增值彈性，因為對于投資者來說，這種增值的收益彈性更大。”（原標題：買鋪要注重升值潛力 王曉云/整理）