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　　2017年3月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息：自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍；3月28日，杭州再出新政：自2017年3月29日起，本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房。

　　政府接連出臺房產(chǎn)新政，很好地抑制了房產(chǎn)投資客的“炒房”行為，踐行了“房子是用來住的，不是用來炒的”這一原則。一時間，已有兩套房的，且手里有著閑置資金打算入手住宅的市民不知所措，部分將目光轉(zhuǎn)向了不限購不限貸的商業(yè)體。

　　住宅限購后閑置資金無處可去，投資方式多樣但難以抉擇

　　近年來，隨著人們生活、經(jīng)濟水平的不斷提高，富陽每天都在發(fā)生著天翻地覆的變化，富陽人正逐步從老城的“老破小”向新城的高檔小區(qū)搬遷。很多人雖然搬去了新房，但卻由于讀書、學(xué)區(qū)，亦或是戀舊等情感問題未將老城的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　始料不及的是今年政府頻頻出手，調(diào)控樓市，把富陽區(qū)也一舉劃入限購范圍，限購令的實施和升級，令富陽不少原本打算購置第三套房的購房者很是無奈。

　　記者采訪了富陽某樓盤的意向客戶李先生，他向記者說道：“這幾年經(jīng)濟寬裕了，我們手里有了閑錢可以買一套改善型住房，卻沒想到剛開年就限購了！本來就想買這個樓盤的邊套，但目前來看是不可能了，因為我們夫妻倆現(xiàn)在名下就有兩套房子，一套自己在住，一套老房子父母在住。原本打算買房的這筆錢一下子覺得無處可去，放在銀行里儲蓄，估計連通脹都抗不過。所以，我們夫妻倆最近開始考慮各種投資，比如股票、理財、商鋪等。期貨、股票之前不怎么做，感覺有風(fēng)險；存銀行、買國債，又覺得收益太低，我們本來最理想的做法是買套房子先給兒子留著，萬一他今后不在富陽發(fā)展，也可以賣了做首付。目前看來，只能去看看不限購的商業(yè)體了。為此，我做了不少實地考察，雖然沿街商鋪受電商沖擊很大，但是類似于富陽玉長城這樣的商業(yè)綜合體，每天的人流量依舊非常大，租金亦是不菲。因此，我一直都在尋求類似的綜合體，最好能花有限的錢買到性價比相對較高的房產(chǎn)品。”

　　李先生隨后又向記者表示，目前富陽的綜合體項目相對較多，投資相對而言風(fēng)險會比較大。（原標(biāo)題：富陽住宅限購，商業(yè)市場或迎春天？ 見習(xí)記者：倪華華 記者：袁力炬）