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    從住建部獲悉，針對房地產非法集資存三大特點，將配合開展金風險專項整治等活動，嚴厲打擊房地產行業(yè)非法集資違法違規(guī)行為。

    住建部有關負責人表示，住建部一直高度重視開展房地產行業(yè)非法集資防范和處置工作，并且要求地方各級房地產管理部門，將非法集資問題作為行業(yè)監(jiān)管的重要內容，嚴厲打擊房地產行業(yè)非法集資違法違規(guī)行為。同時，對近年來在房地產行業(yè)出現的非法集資新情況、新問題進行了認真研究，制定相關政策措施。

    住建部有關負責人介紹，房地產行業(yè)非法集資活動有以下特點：一是以分割銷售并承諾售后包租的形式非法集資；二是違規(guī)預售商品房變相融資或“一房多賣”；三是以房地產項目名義向社會公眾融資并承諾高額利息等。此外，近年來，又出現了利用互聯網金融平臺眾籌買房等方式進行非法集資的現象。

    房地產行業(yè)非法集資活動蘊藏著風險，一是一些開發(fā)企業(yè)采取滾動借款方式，資金期限與項目周期不匹配，資金鏈脆弱，一旦項目運作出問題，將導致資金鏈斷裂；二是一些企業(yè)或個人通過欺騙、詐騙的方式，在證照不齊的情況下，以房地產項目的名義進行非法集資活動，有的甚至攜款逃匿；三是此類項目往往涉及社會集資、定期返租，容易發(fā)生收益不確定和達不到承諾的收益等情況，一旦發(fā)生糾紛，難以維護購買者權益。

    近年來，針對上述亂象及風險，住建部推行房地產交易合同網簽備案制度。為有效制止“一房多賣”騙取購房款、惡意騙貸等行為，我部要求各地加快推進房地產交易合同網簽系統(tǒng)建設。截至2016年底，全國339個地級以上城市已全部實現新建商品房交易合同網簽備案，280多個城市已實現二手房交易合同網簽備案。

    同時，住建部還部署開展房地產市場秩序專項整頓。去年以來，住建部全面部署開展了房地產市場秩序專項整治工作，將房地產開發(fā)企業(yè)9種違法違規(guī)行為、中介機構的10種違法違規(guī)行為作為專項整治的重點，大力整頓規(guī)范市場秩序。今年3月29日，住建部召開了整頓規(guī)范房地產開發(fā)銷售中介行為電視電話會議，又通報了近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產中介機構和開發(fā)企業(yè)。（原標題：住建部：嚴厲打擊房地產非法集資行為 記者：萬靜）