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    眼下，樓市的火爆不僅僅體現(xiàn)在住宅上，非住宅成交同樣表現(xiàn)亮眼，不少投資者將置業(yè)目標(biāo)放到商鋪投資上，業(yè)內(nèi)指出，買鋪不是小事，投資商鋪因?yàn)榇笸度敫�是容不得半點(diǎn)疏漏。

    所處地段最重要

    好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的說法，在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于商場(chǎng)內(nèi)鋪以及地下底商。

    找準(zhǔn)定位

    因?yàn)橥瑯觾杉业赇仯�因�(yàn)樗�處的地方不一樣，其生意肯定�?huì)不一樣，這個(gè)就跟當(dāng)?shù)氐姆諊�有關(guān)。學(xué)會(huì)借力，就是要學(xué)習(xí)找一個(gè)對(duì)自己有益處的好鄰居。就像很多大型超市、家居商場(chǎng)一樣，周圍總有一些便利店和賣家具、窗簾、地板等供應(yīng)一樣，這個(gè)就是行業(yè)相關(guān)性。

    把握投資時(shí)機(jī)

    把握投資時(shí)機(jī)有訣竅。從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì)平均利潤的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機(jī)，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對(duì)較低。

    好物業(yè)讓商鋪更增值

    物業(yè)管理的好壞是決定投資能否保值增值的至關(guān)重要因素。物業(yè)服務(wù)要專業(yè)，首先要看物管公司的品牌和社會(huì)口碑，關(guān)鍵是看其能否做到嚴(yán)謹(jǐn)、安全、細(xì)致、周到、快捷等，最好是在行業(yè)中擁有品牌知名度并具備實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)的品牌服務(wù)企業(yè)，這樣服務(wù)品質(zhì)更有保障。（原標(biāo)題：買鋪?zhàn)⒁膺@些方面 王曉云/整理）