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    隨著前天下午杭州市16宗地的全部成功出讓，2016年杭州九區(qū)土地市場(chǎng)正式落下帷幕。今年杭州九區(qū)共成交138宗地塊，出讓金破一千五百億，達(dá)1624.1億元。

    這是房企們拿地艱難的一年，杭州成為全國(guó)各地開發(fā)商的戰(zhàn)場(chǎng)，拿地的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，本土房企有所式微。

    這一年，又有很多新面孔來杭，杭州未來樓市格局充滿未知數(shù)。

    這一年，杭州九區(qū)共出讓了多少地？

    據(jù)好地網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2016年，杭州九區(qū)共成交138宗地塊，總出讓面積8369畝，建筑面積1311.5萬方，總出讓金破一千五百億，為1624.1億元，刷新歷史新高，平均樓面價(jià)12383元/平方米，同比增長(zhǎng)87%。其中，宅地出讓85宗，總出讓面積6632畝，總建筑面積1023.2萬方，總出讓金額1424.6億元，樓面均價(jià)13923元/平方米。

    主城區(qū)共出讓地塊46宗，總出讓面積184.8萬方，總建筑體量484.7萬方，出讓金總額992.5億元。其中，出讓宅地28宗，出讓面積135萬方（約2025畝），總建筑面積344.1萬方，成交金額823.1億元，樓面均價(jià)23919元/平方米，創(chuàng)歷史新高，比2015年同期的13635元/平方米同比增長(zhǎng)75%。

    今年主城區(qū)中多個(gè)板塊表現(xiàn)搶眼，市中心的絕版寶地因城市騰飛而變得更加珍貴，申花板塊變身地價(jià)3萬+豪宅區(qū)，逐漸成熟的城東新城及城東新勢(shì)力艮北新城不容忽視，各主流房企爭(zhēng)相進(jìn)駐，地價(jià)新高。另一方面，隨著杭州城市骨架的舒張，土地市場(chǎng)中，一些邊緣地帶逐漸走熱，丁蘭終于擺脫“洼地”稱號(hào)，有城西科創(chuàng)大走廊概念加持的三墩北板塊也引起注意，之江雙浦板塊表現(xiàn)也不俗。

    蕭山共出讓地塊34宗，總出讓面積169萬方，建筑體量376.9萬方，出讓金總額368.2億元。其中，成交宅地29宗，出讓面積157.5萬方（2363畝），建筑面積350.2萬方，成交金額361.1億元，樓面均價(jià)10311元/平方米。這些數(shù)據(jù)都創(chuàng)下歷年來歷史新高。

    G20的舉辦，無疑是蕭山區(qū)這幾年來的最大利好，今年來蕭山區(qū)頻頻推地，僅錢江世紀(jì)城板塊及市北板塊就共推了11宗宅地，幾乎每一宗都受到來自各地開發(fā)商的熱烈追捧。也正因出讓地塊多，明年的蕭山市場(chǎng)將迎來大批量新房上市，將成為近年來板塊樓市最熱鬧的一年。

    余杭區(qū)今年著力點(diǎn)在商業(yè)，共出讓地塊37宗，總出讓面積136.3萬方，建筑體量295.4萬方，出讓金總額209.1億元，樓面均價(jià)7076元/平方米。出讓的宅地僅18宗，且大多分布于城北一帶，出讓面積110.5萬方（1657畝），建筑面積237萬方，成交金額199億元，樓面均價(jià)8384元/平方米，平均溢價(jià)率54.5%，創(chuàng)歷史新高。

    該區(qū)在今年5月份之前都還是去庫(kù)存任務(wù)的重點(diǎn)區(qū)域，板塊在售房源較多，成交也一直不太給力。因此今年該區(qū)的供地計(jì)劃中并未有太多宅地出現(xiàn)，就連大熱的未來科技城也僅推出3宗宅地，此外，良渚新城板塊出讓6宅地，崇賢板塊3宅地出讓，以及其他板塊零散的宅地。但就目前的成交去化量和仍然火熱的形式來看，明年的余杭區(qū)或?qū)⒓哟笸恋毓��?yīng)。

    大江東今年共出讓地塊9宗，總出讓面積41.6萬方，總建筑面積94.4萬方，出讓金總額24.1億元，樓面均價(jià)2558元/平方米，平均溢價(jià)率37%，其中宅地5宗，出讓面積22.7萬方（340畝）。今年大江東板塊的總土地出讓金和樓面均價(jià)創(chuàng)下了歷史新高。富陽(yáng)共出讓地塊12宗，其中宅地5宗，總出讓面積26.3萬方，總建筑面積60.1萬方，出讓金總額30.2億元，樓面均價(jià)5018元/平方米。（原標(biāo)題：2016杭州土地總出讓金達(dá)1624億元 記者：劉戀）